Produktion/lagerlokale til salg på Krudtværksalleen 23A, 3300 Frederiksværk

Helt for enden af Krudtværksalleen ligger en spændende bygning fyldt med anvendelsesmuligheder. Selvom ejendommen ligger på en lejet grund, er bygningen nu til salg og har et stort potentiale som for eksempel kontor eller lagerejendom - og bare rolig, for der er mange år tilbage af lejekontrakten med Halsnæs Kommune, som løber helt til 2051.

En rød træfacade med hvidsprossede vinduer, masser af parkeringsmuligheder og en god, stor grund med varieret beplantning. Førstehåndsindtrykket fejler ikke noget, og i baghaven løber åen, mens Frederiksværk Eng er en af de nærmeste naboer. Der er altså masser af mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser i enten haven eller de omkringliggende arealer, mens selve ejendommen rummer plads til både erhverv og hverdagsliv.

Først kigger vi nærmere på erhvervspotentialet med en stor garage og hele fem voluminøse disponible rum, hvor weblager, kontorlokale, værksted eller noget helt syvogtyvende kan finde plads. Her er desuden også badeværelse med vaskefaciliteter og brus, ligesom det ene disponible rum har håndvask.

Dertil kommer et samlet leveareal med stue, spisestue og køkken i ét samt to værelser og et gæstetoilet. Fra det beboelige hjørne er der direkte adgang til erhvervsfaciliteterne, der breder mulighederne for anvendelse markant ud.

Beliggenheden er centralt i Frederiksværk, men stadig uforstyrret med rolige veje og grønne stisystemer. Der er 600 meter til Nørregade med flere indkøbscenter, dagligvareforretninger og hygge langs åen, mens der er 1,2 kilometer til Frederiksværk St. og 1,5 kilometer til Hillerødvej - altså nemt og hurtigt forbundet med resten af Sjælland.