Produktion/lagerlokale til salg på Industrivænget 50, 3400 Hillerød

Ejendommen er beliggende på en 1.104 m² stor grund og består af én samlet erhvervsbygning opført i 1993 med et samlet bygningsareal på 354 m². Ejendommen fremstår som en funktionel og fleksibel brugerejendom med mange anvendelsesmuligheder inden for lager, produktion, showroom eller kombineret erhverv.

Bygningen har siden 2010 været anvendt af virksomheden Rytterhjørnet, som driver handel med rideudstyr og hestetrailere fra adressen. Ejendommen overtages tom og er således fuldt disponibel for en ny ejer, hvilket giver gode muligheder for egen anvendelse eller tilpasning til specifikke behov.

Ejendommen er karakteriseret ved en højloftet konstruktion med ca. 7 meter til kip, hvilket giver en rummelig og åben fornemmelse samt gode muligheder for reolopbygning eller indretning af større installationer. Bygningen er i dag opdelt i få sektioner, men disse vurderes relativt enkelt at kunne fjernes, såfremt der ønskes et større, sammenhængende rum.

Stueplan indeholder faciliteter i form af tre brusenicher med tilhørende omklædningsrum, tre toiletter samt køkken med tilhørende frokoststue. Derudover findes et indskudt dæk, hvor førstesalen aktuelt anvendes til lager og vareopbevaring. Der kan evt. indrettes som kontor/administration, ved at tilføje nogle tag- eller gavlvinduer. 

Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og det primære salgsareal er suppleret med gulvvarme samt varmepumpe, hvilket bidrager til et behageligt indeklima og fleksibel opvarmning.

Facademæssigt fremstår ejendommen med store glaspartier mod Industrivænget, hvilket sikrer god synlighed og eksponering – ideelt for virksomheder med behov for showroom eller kundevendt aktivitet.

Foran ejendommen er der etableret parkeringsplads med kapacitet til ca. 10 biler. Hele matriklen er indhegnet og sikret med jernport ved indkørslen, hvilket giver gode forhold for både sikkerhed og afskærmning.