Produktion/lagerlokale til salg på Fabriksvangen 17, 3550 Slangerup

Ejendommen på Fabriksvangen 17 er beliggende i den vestlige del af erhvervsområdet i Slangerup og strækker sig over to matrikler på samlet 7.284 m². Ejendommen tilbyder et samlet erhvervsareal på 2.441 m², fordelt mellem moderne kontorer og rummelige lagerfaciliteter. 

Den nord-/vestlige del af ejendommen rummer kontorarealer på i alt 418 m², som fremstår velindrettede og i pæn stand. Her er både små og større kontorrum, mødelokaler og et åbent kontormiljø, som tilsammen giver plads til ca. 15 medarbejdere. Indretningen kan nemt tilpasses efter behov. Kontorfaciliteterne er fordelt på hhv. stueplan og førstesal, og inkluderer desuden et nyt køkken fra 2023 med tilhørende personalestue samt flere toiletter på begge etager. Førstesalen har desuden udgang til en solrig terrasse mod vest. 

Lagerområdet udgør samlet 2.023 m² hvoraf 37 m² er i kælderen, og er fordelt over tre lagerhaller hvoraf de to er forbundet via indvendig åbning. De to forbundne lagerhaller ligger i forlængelse af kontorbygningen og består af sammenlagt 1.402 m² inkl. kælder. Lageret har en loftshøjde på ca. 7-8 meter til kip og er udstyret med et indskudt dæk i den ene ende, der er indrettet til blandt andet opbevaring samt har et toilet med brus. En indvendige åbning gør det nemt at bevæge sig mellem de to lagerafdelinger, mens to porte med ramper sikrer effektiv vareind- og udlevering for lastbiler. Der er desuden en port i den ene gavl.  Udenfor er der befæstede arealer med SF-sten, som understøtter den daglige logistik og her er parkering til ca. 10 biler. 

Den tredje lagerhal er topmoderne og opført i år 2018. Den er ikke sammenhængende med de to øvrige lagerhaller men har egen tilkørelsesrampe og desuden to høje porte på ca. 5 meter i hver gavl. Indvendigt er loftshøjden ca. 8,5 meter.  
Områdets bebyggelsesprocent er på 45, hvorfor der ligger en uudnyttet byggeret på 17A på ca. 820 m², som vil kunne udnyttes syd for den eksisterende lagerhal fra 2018. 

Fabriksvangen 17 kombinerer moderne kontorfaciliteter med fleksible og funktionelle lagerhaller. Dens stærke infrastruktur og gennemtænkte indretning gør den særdeles velegnet til en bred vifte af erhvervsformål.