Produktion/lagerlokale til salg på Ørslev Gade 55A & 55B, 4100 Ringsted

PPå Ørslev Gade 55A & 55B udbydes en spændende brugerejendom bestående af to matrikler, som sælges samlet. Ejendommen kombinerer bolig og erhverv og henvender sig særligt til købere med behov for værkstedog lager i direkte tilknytning til boligen. Der er i dag åbent forbindelse mellem bolig- og erhvervsdelen.

Erhvervsdelen består af et ældre værksted med tilhørende kontor. Værkstedet er indrettet med to porte på ca. 4,20 meter samt en mindre port, hvilket giver gode adgangsforhold for køretøjer og materiel. Bygningen er uopvarmet. Kontordelen har tidligere været tilsluttet fjernvarme, mens hallen tidligere blev opvarmet med oliefyr. Ifølge sælger blev oliefyret taget ud af drift for ca. 20 år siden, og den overjordiske olietank er fjernet.
Tagkonstruktionen er fra 1989 og fremstår med behov for reparation eller udskiftning, idet der forekommer indtrængning af regnvand flere steder.

Boligen byder på en rummelig entré, toilet, åbent køkken/alrum og stue med ældre brændeovn. På 1. sal findes et badeværelse og tre værelser, hvorfra der fra det ene er adgang til et udnyttet loftsrum. Hertil kommer en funktionel kælder med egen indgang, disponible rum, badeværelse og bryggers. Boligen har tidligere været udlejet. Hvidevarerne er løbende opdateret, og boligen opvarmes med fjernvarme.

Grunden fremstår i dag åben, men der er mulighed for at etablere en mere privat og ugeneret have i tilknytning til boligen. Omkring erhvervsdelen er der plads til parkering, udendørs oplag eller opmagasinering. På ejendommen findes desuden en olieudskiller.