Produktion/lagerlokale til salg på Smålodsvej 45, 4100 Ringsted

Denne yderst attraktive og sjældent udbudte brugerejendom fremstår som en ideel løsning for håndværksvirksomheder, der ønsker en veldisponeret ejendom med både funktionelle lagerfaciliteter og flotte, istandsatte kontorforhold. Ejendommen er beliggende på Smålodsvej i Benløse og omfatter i alt 702 m² erhvervsareal med en god og praktisk fordeling mellem kontor og lager.

Kontorafsnittet er pænt moderniseret og fremstår indbydende med gode faciliteter, der inkluderer mødelokaler, kantine samt toilet- og badeforhold, hvilket skaber optimale rammer for både administration og daglig drift. Fra kontordelen er der direkte adgang til lagerarealerne der er opdelt i flere sektioner, som er delvist moderniseret og generelt fremstår i rigtig god stand, hvilket giver fleksibilitet i forhold til mange typer erhverv.

En væsentlig kvalitet ved ejendommen er det indskudte dæk over den forreste del af lageret, som rummer et stort udviklingspotentiale. Arealet er allerede under istandsættelse og åbner op for en lang række anvelsesmuligheder - hvad enten der er behov for yderligere kontorfaciliteter, opbevaring eller måske et stemningsfuldt og charmerende festlokale med gode rammer til arrangementer og sociale begivenheder. Den bagerste del af lageret er højloftet, hvilket gør den særdeles anvendelig til opbevaring af større materiel eller varer, hvor loftshøjde er en nødvendighed.

Ejendommen er beliggende på en grund på 2.500 m², og tilbyder et stort befæstet udenomsareal på tre af ejendommens sider, hvilket sikrer gode adgangs- og parkeringsforhold samt optimale muligheder for oplag og logistik. Bagerst på grunden findes et græsareal, som giver yderligere udviklingsmuligheder - enten til opførelse af flere kvadratmeter eller til anvendelse som oplagsplads.

Samlet set er der tale om en velholdt og yderst anvendelig erhvervsejendom med mange muligheder for tilpasning til den enkelte virksomheds behov - en ejendom der sjældent udbydes i denne kombination af funktionalitet, stand og udviklingspotentiale.