Produktion/lagerlokale til salg på Dragsmøllevej 7, 4534 Hørve

Velkommen til Dragsmøllevej 7 i Hørve by, hvor I finder denne alsidige erhvervsejendom med lager- og produktion som anvendelse fordelt på 5 bygninger med et samlet areal på 1.830 m², samt bolig på 170 m². Hertil en grund der udgør hele 15.066 m², hvor en stor del er befæstet.

Det er muligt at anvende hele ejendommen selv, eller udleje enhederne og dermed stå med en investeringsejendom i stedet (se side 10 i prospektet for eksempel for en rentabilitetsberegning). Bygningerne kan stå ledig for køber ved overtagelse, inkl. boligen – hvis dette ønskes af køber.

Boligarealet tæller 170 m² og fungerer som ejendommens stuehus, der er udlejet til en månedlig leje af 8.500 kr. ekskl. forbrug.

Erhvervsarealet der udgør 1.830 m², fordeler sig over flere bygninger. Her er to lavloftede bygninger på 225 og 348 m² med porte, hvoraf én rummer isoleret loftkonstruktion. Disse er sælger villig til at leje, hvilket giver yderligere fleksibilitet for en kommende ejer. Endelig er der en højloftet koldhal på 330 m² samt to bygninger på 390 og 285 m². Hvis man ikke har behov for at anvende hele grunden selv på 15.066 m², kunne denne også have udsigt til at blive udlejet for opmagasinering af fx materiel, maskiner eller andet.

Dragsmøllevej 7 udgør således en fleksibel ejendom med potentiale, som kan tilpasses ens egne visioner. Den kan både anvendes som bruger- og investeringsejendom og kan indrettes efter behov.

Ejendommen har energimærke F og opvarmes via centralvarme med én fyringsenhed. Vandforsyningen sker via et privat vandforsyningsanlæg.