Produktion/lagerlokale til salg på Østergade 5, 4581 Rørvig

Om ejendommen:

Blandet ejendom med erhverv og bolig med byggeret

Ejendommen, Østergade 5 i Rørvig, er opført i 1926 og senest ombygget i 1975. Ejendommens samlet etageareal udgør 291 m2. Heraf udgør beboelsesenheden 125 m2, mens erhvervsarealet udgør 166 m2. Ydermere har ejendommen en kælder på 50 m2. Til ejendommen hører i alt 3 matrikler, hvor grundarealet i alt udgør 2.207 m2.

Erhvervsenheden har dannet ramme for den velkendte slagterbutik Rørvig Slagteren, som særligt er kendte for deres spegepølser. Slagterbutikken har indgang direkte fra Østergade, og rummer butikslokale, køkken, lager, eget røgeri mv. Foruden ejendommen, er det muligt at købe selve forretningen med opskrifter, kundekartotek mv. efter nærmere aftalte vilkår.

Beboelsesenheden på 121 m2 er beliggende på 1. salen over erhvervsenheden. Til beboelsesenheden hører bl.a. en hyggelig tagterrasse og have. Ydermere hører der til ejendommen både skur, garager og carport. Beboelsesenheden kan benyttes til eget brug eller udlejes.
Ejendommen omfatter i alt 3 matrikler, hhv. 10M, 10Q og 10BX hvor grundarealet samlet set udgør 2.207 m2. Efter lokalplanens bestemmelser, må der opføres yderligere beboelse med bebyggelsesprocenter op til hhv. 35% (for matriklerne 10M og 10Q) samt 30% (for matriklen 10BX). I henhold til bestemmelserne, må der i alt på ejendommen være opført 747 m2, hvorfor der er rig mulighed for opførsel af yderligere beboelse.