Produktion/lagerlokale til salg på Salbjergvej 11, 4622 Havdrup

På Salbjergvej 11 i Havdrup udbydes en attraktiv brugerejendom med en optimal kombination af bolig og erhverv, ideel for jer, der ønsker at forene hjem og virksomhed under samme tag.
Ejendommen rummer 177 m² bolig og 352 m² erhverv, og fremstår velholdt og indflytningsklar.

Erhvervsdelen byder på en stor, højloftet og søjlefri hal med LED-belysning, epoxygulv, isolering og opvarmning, ideelle forhold til lager, værksted eller lignende drift. To porte, én stor og én mindre, sikrer fleksible adgangsforhold. Kontorarealet er udstyret med gulvvarme i hele arealet og har et behageligt og professionelt indeklima. Derudover er der installeret et solcelleanlæg med en kapacitet på 20 kWh, som forsyner både bolig og erhverv med strøm. Anlægget er uden batterilagring.

På grunden er der desuden gode muligheder for både oplag og parkering, hvilket gør ejendommen særligt anvendelig til erhvervsdrift.

Boligdelen er opdateret inden for det seneste år og fremstår moderne og indbydende. Her er nyt køkken, nye vægge, akustikloft samt nye gulve med gulvvarme overalt. På førstesalen er der i 2019 lagt nye gulve, og en ny varmtvandsbeholder er installeret. Med i købet medfølger en udebruser samt et spabad.

Denne ejendom er et oplagt valg for den pladskrævende håndværker, selvstændige erhvervsdrivende eller andre med behov for kombineret bolig og erhverv, alt sammen i rolige og velbeliggende omgivelser i Solrød Kommune.