Produktion/lagerlokale til salg på Højerupvej 20, 4660 Store Heddinge

Rummelig og løbende moderniseret erhvervsejendom på 5.595 m² med gode adgangsforhold og fleksible rammer til produktion, lager og kontor.

Grunden er på hele 58.012 m² fordelt på to matrikler. Den store grund giver gode muligheder for drift og logistik samt et interessant fremtidigt udviklingsperspektiv.

Ejendommen er løbende opgraderet og fremstår i god stand. Blandt andet er der udskiftet tagpap, ovenlysvinduer og der er efterisoleret med ca. 200 mm på produktionsdelen, hvilket bidrager til et forbedret energiniveau. Flere steder er der desuden monteret energiruder. På den mindre hal med skråtag blev tagpappen udskiftet for ca. to år siden. Produktions-og lagerdelen har en loftshøjde på ca. 5–6 meter og gode adgangsforhold via to porte på ca. 3,8 meter. Hertil kommer en læsserampe til lastbil, som letter håndteringen af større leverancer. Produktionsarealerne er desuden udstyret med spånsug. Den mindre hal fungerer i dag som monteringshal og har to porte samt et godt naturligt lysindfald. Hallen giver gode muligheder for montage, produktion eller anden pladskrævende anvendelse.

Ejendommen er opdelt i flere brandceller og rummer desuden produktionsrum med særlig zoneklassificering, som har været anvendt til maling og lakering. Der er blandt andet etableret elektrisk brandporte og døre som lukker automatisk ved brand, og som hænger sammen med ABA anlægget. Herudover er der også etableret tyverialarm/overvågning, som blandt andet melder hvis nogen har glemt at låse en dør eller en af de 6 elektriske hejseporte. Ejendommen er forsynet med en kraftig elinstallation på 1.000 ampere, hvilket giver en betydelig kapacitet til elkrævende produktion. Der er desuden mulighed for at undersøge etablering af en batteriløsning på ejendommen, som dog kræver de nødvendige myndighedsgodkendelser.

Kontorarealerne er fleksibelt indrettet med flytbare vægge, så indretningen kan tilpasses den enkelte virksomheds behov. Derudover er der gode og funktionelle personalefaciliteter med køkken, stort personalerum, toilet-og badefaciliteter samt showroom og mødelokale. Endvidere findes et beskyttelsesrum, som i dag anvendes til arkiv.

De ca. 5,8 ha grund giver en enestående mulighed for at gå på jagt eller at udlåne arealet til jagt. Der er et rigt dyreliv på grunden med bl.a. mange fasaner, duer, agerhøns samt rådyr.

Samlet set er der tale om en rummelig og funktionel erhvervsejendom med gode driftsforhold, stor elkapacitet, fleksible produktions-, lager-og kontorarealer samt en stor grund med mulighed for fremtidig udvikling.