Produktion/lagerlokale til salg på Stjernehjulet 4, 4760 Vordingborg

• Fuldt udstyret og driftsklar sprøjtelakeringsværksted med 3 sprøjtekabiner

• 2 nyere haller fra år 2000/2008 samt 1 ældre værkstedsbygning og garage

• Pæn stand og nem vedligeholdelse

• Mange anvendelsesmuligheder

• Mulighed for nem opdeling ved evt. hel eller delvis udlejning

• Lejeindtægt fra garageudlejning

En virkelig flot og pænt vedligeholdt ejendom bestående af 2 nyere værkstedshaller samt en ældre værkstedbygning og garage.
Sælger har siden 1992 drevet autolakeringsvirksomhed fra ejendommen og den er således indrettet med 3 sprøjtekabiner, hvoraf den ene dog ikke har været benyttet de sidste ca. 10 år.
Værkstedshallerne er fra 2000/2008 opført som 2 sammenbyggede stålhaller og har et samlet areal på 774 m². Hallerne fremstår særdeles pæne og er hver især indrettet med en sprøjtekabine. Der er støbt isoleret gulv, samt isolering i vægge og loft. Loftet er beklædt med troldtekt plader og har ovenlysvinduer. I begge haller er der i hver gavl manuel betjent port (3,5m b x 3,2m h). Udvendigt er bygningerne beklædt med stålprofiler og taget er udført i bølgeeternit uden asbest. Bygningerne opvarmes med naturgas.
Den ældre værkstedsbygning fra 1992/1994 er på 277 m² og indrettet med kontor, køkken, frokoststue, toilet/bad og mindre værkstedhal med sprøjtekabine. Udvendigt beklædt med stålprofiler og originalt tag i form af bølgeeternit med asbest. Opvarmning ligeledes med naturgas.
Carport/garage er fra 1995 og på 23 m². Den er sammenbygget med værkstedsbygning og har port adgang. Garagen er pt. udlejet med aftalt gensidigt opsigelsesvarsel på 3 mdr. Der er kun el og varme (varmepumpe) i lejemål - ikke vand.
Der er 2 gas og el hovedledning ind til ejendommen og garagen har egen elmåler. Samtidig er der indlagt 80 ampere og dermed masser af strøm til rådighed.
Ejendommens grundareal er på 3.985 m² og ubebygget areal er udlagt med kørebelægning og græs. Det er muligt at køre omkring bygningen.
Ejendommens salgspris er inkl. sprøjtekabiner m.m.
Ønsker man ikke at forsætte med brug til autolakeringsvirksomhed vil ejendommen med dens gode haller oplagt kunne anvendes til mange andre erhvervsmæssige formål.
Ejendommen er til hurtig overtagelse og sælger er ikke interesseret i udlejning.

Ejendommen er beliggende i et af Vordingborgs mest befærdede erhvervsområder, hvor man finder flere af byens bilforhandlere, JYSK, jem & fix, Harald Nyborg, Evidensia Dyrehospital mfl.
Området ligger få kilometer fra Storstrømsbroen, hvor det pt. pågår stor bygge aktivitet med den nye Storstrømsbro, og ca. 15 minutters kørsel fra Sydmotorvejen.
Landevejen mod Næstved ligger blot 500 meter fra ejendommen.