Produktion/lagerlokale til salg på Aarhusvej 22, 4800 Nykøbing F

Alsidig brugerejendom med kontorer, værksteder og lagerfaciliteter.

På Aarhusvej 22 udbydes en velindrettet og funktionel erhvervsejendom med en god kombination af præsentable administrationsfaciliteter samt rummelige værksteds- og lagerarealer.

Ejendommen omfatter samlet 732 m² erhvervsareal fordelt på tre bygninger og er beliggende på en 1.332 m² stor grund. Den nuværende indretning henvender sig oplagt til håndværks-, service-, lager- eller lettere produktionsvirksomhed, som ønsker sine aktiviteter samlet på én adresse.

Administrationsafsnittet fremstår lyst og indbydende med flere kontorer i forskellige størrelser, mødefaciliteter og gode fællesarealer. Hertil kommer kantine med køkkenfaciliteter, toiletter, bad, bryggers, arkiv, disponible rum og en regulær entré.

Ejendommens praktiske erhvervsarealer består af flere værksteds- og lagerafsnit. Den største hal har en loftshøjde på op til ca. 6,45 meter, mens et andet afsnit har en loftshøjde på ca. 4,30 meter. Herudover findes mindre lager- og arbejdsrum samt en anvendelig hems.

Adgangen til de større arealer sker gennem porte, hvilket giver gode muligheder for ind- og udlevering samt håndtering af materialer, varebiler og mindre maskiner. Ejendommen rummer således både åbne og højloftede arealer samt mere specialiserede arbejds- og opbevaringsrum.

Udvendigt findes befæstede tilkørsels- og manøvrearealer samt parkeringsmuligheder på egen grund.

Ifølge BBR består ejendommen af to små bygninger kontor og hal på henholdsvis 294 m² og 326 m² samt en lagerbygning på 112 m². Bygningerne er registreret opført i henholdsvis 1980, 1985 og 2020.