Produktion/lagerlokale til salg på Lillemark 4, 4990 Sakskøbing

Ejendommen udbydes samlet og omfatter Lillemark 4 samt det tilstødende areal Emil Aarestrups Gade 11 i Sakskøbing. Her får en kommende ejer en fleksibel erhvervsejendom med en stor og anvendelig lagerhal, ældre kontorfaciliteter, garage og betydelige udenomsarealer.

Ejendommen henvender sig navnlig til håndværks-, entreprenør- og lagervirksomheder samt købere med behov for opmagasinering, lettere produktion eller kombineret opbevaring inde og ude.

Lagerhallen og udenomsarealerne

Ejendommens væsentligste bygning er den store stålhal, som ifølge BBR udgør 519 m². Hallen er opført i 1987 og fremstår umiddelbart i pæn og indbydende stand.

Hallen er overvejende indrettet som ét stort, regulært og anvendeligt rum. Hertil kommer et mindre, lettere isoleret område. Store porte og gode adgangsforhold gør det enkelt at håndtere varer, materialer, maskiner og køretøjer.

Indretningen er fleksibel og giver mulighed for anvendelse til eksempelvis lager, opmagasinering, værksted, lettere produktion eller anden pladskrævende erhvervsaktivitet – naturligvis under hensyntagen til gældende myndigheds- og planforhold.

De samlede grundarealer udgør 2.749 m². En stor del af udenomsarealerne er befæstede og giver gode muligheder for parkering, varehåndtering, manøvrering og udendørs oplag. Arealet ved Emil Aarestrups Gade 11 er desuden indhegnet.

Kontorbygningen på Lillemark 4

På Lillemark 4 ligger en mindre, klassisk rødstensbygning i bungalowstil. Bygningen udgør 80 m² samt 55 m² kælder og har tidligere været anvendt som kontor for den byggevirksomhed, der drev sin aktivitet fra ejendommen.

Kontorbygningen har ikke været i egentlig drift gennem en længere årrække og må derfor forventes at kræve istandsættelse og modernisering, før den igen kan tages i brug. Dette forhold er afspejlet i ejendommens prisfastsættelse.

Bygningen er ifølge BBR registreret til kontorformål og ikke som bolig. Ønsker en kommende ejer at indrette bygningen til bolig eller boligudlejning, må der derfor forventes en byggesag og myndighedsgodkendelse, før anvendelsen kan ændres.

Herudover findes en ældre garagebygning på 67 m².

En ejendom med mange anvendelsesmuligheder

Samlet består ejendommen af 599 m² registreret erhvervsareal samt garage og kælder. Kombinationen af den store hal, kontorbygningen, de befæstede arealer og det samlede grundareal giver en kommende ejer mulighed for at samle flere funktioner på samme adresse.

Ejendommen kan være interessant for både den selvstændige håndværker, entreprenøren, lagerbrugeren eller virksomheden, der har behov for plads til materiel, køretøjer og udendørs oplag. Der er samtidig mulighed for at istandsætte og tilpasse kontorbygningen efter egne ønsker og behov.