Produktion/lagerlokale til salg på Fangelvej 19A, 5672 Broby

Ejendommen tilbyder en unik kombination af bolig og erhverv med mange anvendelsesmuligheder – ideel til håndværksvirksomhed, lager, let produktion eller investeringsformål med mulighed for udlejning.

Ejendommens bygninger omfatter:

• Bygning 1 – Bolig (164 m²):
Et fritliggende enfamiliehus opført i 1952, med tegl på taget og
hulmursisolering. Boligen har 6 værelser, 1 badeværelse og 2 toiletter fordelt på et samlet boligareal på 164 m² – heraf 60 m² udnyttet tagetage. Derudover en overdækket terrasse på 12 m². Opvarmes med luft til vand varmepumpe.

• Bygning 2 – Værksted og lejlighed (343 m² erhverv + 78 m² bolig):
En rummelig erhvervsbygning fra 1952, ombygget i 1992. Bygningen rummer både værkstedsfaciliteter og en 78 m² handicapvenlig lejlighed (Fangelvej
19B). Værkstedet er på 343 m², fordelt på grundplan og udnyttet tagetage. Opvarmning en til halvdelen af bygningen er luft til vand varmepumpe og i den resterende luft til luft varmepumpe.

• Bygning 3 – Lager og garage (137 m²):
Praktisk lagerbygning med hulmursisolering og teglsten. Opført i 1952 og tilbygget i 1986. Bygningen opvarmes med luft til luft varmepumpe, som også forsyner boligbygningen og en del af værkstedet.

• Bygning 4 – Moderne lagerhal (157 m²):
Opført i 2007 med metalbeklædning og uden opvarmning. Bygningen er ideel til koldlager, maskiner eller opbevaring.

• Bygning 5 – Carport (54 m²):
Fra 2007, opført i træ og med betontagsten.

Sælger kan fraflytte ejendommen ved salg eller blive boende som lejer i en del af ejendommen.