Produktion/lagerlokale til salg på Kliplev Erhvervspark 15, 6200 Aabenraa

• Nyere ejendom
• Ejendom med mange anvendelsesmuligheder

Ejendommen på Kliplev Erhvervspark 15 er en yderst attraktiv brugerejendom, der kombinerer moderne kontorfaciliteter og en rummelig, funktionel lagerhal. Med sin fleksibilitet og strategiske indretning er ejendommen særligt velegnet til en produktionsvirksomhed eller en større håndværkervirksomhed.

Kontorplads og personalefaciliteter
Ejendommen tilbyder kontorplads til ca. 10-15 ansatte med lyse og fleksible lokaler, der kan tilpasses forskellige behov, herunder individuelle kontorer eller åbne miljøer. Personalefaciliteterne omfatter mødelokaler, en kantine, toiletter og omklædningsrum, hvilket skaber gode rammer for medarbejdernes daglige arbejde.

Rummelig lagerhal med højt til loftet
Den største del af ejendommen udgøres af en opvarmet lagerhal med høj loftshøjde, som giver optimale betingelser for opbevaring, produktion eller tung håndtering. Hallen er udstyret med kranmuligheder og har gode adgangsforhold, der gør den oplagt til logistik, produktion eller håndværksrelaterede aktiviteter.

Ideel til produktion eller håndværk
Med sin kombination af lager- og kontorfaciliteter samt sin fleksible indretning, er ejendommen oplagt for virksomheder inden for produktion eller større håndværkerfirmaer, der har behov for både administrative og praktiske
arbejdsforhold samlet på én adresse.

Lejeforhold og investeringspotentiale
Den nuværende lejer forbliver i ejendommen minimum frem til 2026, hvilket sikrer en stabil indkomst for en kommende ejer. Der er desuden mulighed for forlængelse af lejeaftalen, afhængigt af aftaler med den kommende ejer. Dette gør ejendommen til en attraktiv investering med en allerede etableret lejeindtægt.

Ejendommen på Kliplev Erhvervspark 15 er en unik mulighed for virksomheder, der søger en velindrettet base med alle nødvendige faciliteter til at understøtte effektiv drift og vækst.