Produktion/lagerlokale til salg på Gramsmosevej 17, 6440 Augustenborg

• Kombination af bolig og erhverv med stor fleksibilitet
• Naturskøn beliggenhed i Asserballeskov
• Stort grundstykke på 2,2 ha grund med plads til erhverv, dyrehold og rekreative formål
• Kort afstand til Sønderborg, motorvej og områdets faciliteter

Velkommen til Gramsmosevej 17 i Asserballeskov. Ejendommen tilbyder en sjældent udbudt kombination af bolig, erhvervsfaciliteter og naturskøn beliggenhed. Ejendommen henvender sig særligt til køberen, der ønsker at kombinere bolig og erhverv i rolige omgivelser med god plads.

Ejendommen er beliggende på en grund på ca. 2,2 ha i attraktive og fredelige omgivelser nær Fynshav og den sønderjyske kystnatur. Her får man optimale rammer for både erhvervsmæssig aktivitet og privatliv – med kort afstand til områdets faciliteter samt gode tilkørselsforhold.

Det velholdte stuehus udgør i alt 265 m² bolig og fremstår løbende moderniseret og indflytningsklart. Boligen byder på lyse opholdsrum, gode værelser og en funktionel planløsning, som gør ejendommen særdeles velegnet som kombineret bolig- og erhvervsejendom for den selvstændige erhvervsdrivende eller virksomheden med behov for administration på adressen.

Ejendommens store aktiv er den markante erhvervs- og lagerbygning på hele 356 m², opført i 2003. Bygningen giver mange anvendelsesmuligheder inden for lager, værksted, mindre produktion, håndværk, showroom, entreprenørvirksomhed eller kreative erhverv. De rummelige faciliteter og den landlige placering giver fleksibilitet og gode arbejdsforhold uden at gå på kompromis med omgivelserne.