Produktion/lagerlokale til salg på Saruphav 3 & 5, 6470 Sydals

Eksklusiv landejendom i liebhaverniveau med sjælden kombination af idyl og luksus
314 m² moderne bolig og 408 m² erhverv med mange anvendelsesmuligheder
Attraktiv og rolig beliggenhed på naturskønne Sydals med kort afstand til skov, strand og lokalsamfund
Cirka 8,3 ha særdeles god agerjord
Betagende udsigt til vandet mod både syd og øst samt cirka 300 meter egen kystlinje

På naturskønne Sydals udbydes denne eksklusive landbrugsejendom, hvor erhvervsmæssige muligheder, boligkomfort og enestående natur går op i en højere helhed. Ejendommen rummer i alt 722 m², hvoraf hele 408 m² er dedikeret til erhverv, hvilket skaber et særdeles fleksibelt fundament for både nuværende og fremtidige aktiviteter.

De fem driftsbygninger, opført i perioden 1905–1915, giver gode rammer for en bred vifte af anvendelser. Ejendommen egner sig oplagt til værkstedsdrift, kreative erhverv, klinik eller kontor, ligesom der er ideelle forhold for lager, opbevaring eller pladskrævende hobbyaktiviteter. Kombinationen af god plads og rolige omgivelser gør det muligt at drive erhverv i inspirerende og uforstyrrede rammer.

Til ejendommen hører ca. 8,3 hektar veldisponeret agerjord af god kvalitet. Jorden kan anvendes til traditionel drift, dyrehold – herunder særligt heste – eller til rekreative formål. Ejendommen er underlagt landbrugspligt, og dele af arealet er omfattet af beskyttet natur, hvilket både understreger områdets kvaliteter og stiller relevante anvendelsesmæssige rammer.

Beliggenheden er i sig selv noget helt særligt. Med cirka 300 meter egen kystlinje opnås en sjælden grad af privatliv og direkte adgang til vandet. Udsigten over havet mod både syd og øst skaber en unik stemning, som kun få ejendomme kan tilbyde. På grunden findes desuden to søer, der bidrager til et rigt dyreliv og en oplevelse af fred og idyl.

Stuehuset udgør 314 m² og fremstår løbende renoveret med en velafbalanceret kombination af moderne komfort og klassisk landlig charme. Boligen er lys og rummelig med en naturlig sammenhæng til de omkringliggende udearealer, og ejendommen fremstår generelt yderst velholdt.

Samlet set er der tale om en sjældent udbudt ejendom, hvor erhverv, natur og bolig smelter sammen. En oplagt mulighed for køberen, der ønsker plads, fleksibilitet og en beliggenhed ud over det sædvanlige.