Produktion/lagerlokale til salg på Støberivej 5, 6900 Skjern

På Støberivej 5 i Skjern udbydes denne omfattende erhvervsejendom, som sælges for konkursbo. Ejendommen har været anvendt til støberivirksomhed og fremstår som et større industrielt anlæg med flere bygninger opført over en længere periode fra 1990 til 2004. Med undtagelse af en bygning, er bygningsmassen sammenhængende.

Bygningerne er opført i robuste og industrielle materialer med ydervægge i betonelementer kombineret med stål-/pladebeklædning og murværk. Tagdækningen består hovedsageligt af tagpap med hældning, mens lagerbygning til støbesand (bygning 8) er udført med eternittag. Ejendommen er indrettet med masser af termovinduer samt mange ovenlysvinduer, der bidrager til et godt lysindfald i store dele af bygningerne.

Indvendigt er bygningerne præget af industriel standard med troldtekt-loftplader samt betongulve og epoxybehandlede gulve i produktionsområderne. Ejendommen er funktionelt indrettet med automatiske porte, tilkørselsramper samt gode adgangs- og manøvrearealer. Udendørs findes både asfalterede og flisebelagte parkeringsarealer samt grusbelagte udenomsarealer, hvor dele fremstår bløde/våde.

Der er to kontor-/personaleafsnit i ejendommen, herunder præsentabel reception, kontorer, mødelokaler samt personalefaciliteter.

Planlægning

Den gældende lokalplan giver mulighed for at anvende ejendommen til den type af jern- og metalstøberier, metalsmelterier og maskinfabrikker, som normalt tilhører kategorien af virksomheder med særlige beliggenhedskrav som følge af forurening. Det er op til køber at undersøge hvorvidt købers anvendelse passer ind i lokalplanens bestemmelser.

Opvarmning og tekniske forhold
Opvarmning sker primært via med kalorifæreblæsere fra naturgas. Det bemærkes, at dele af ejendommen aktuelt fremstår uopvarmede. For eksempel ses der ikke umiddelbart opvarmningsmulighed i hele bygning 7, uanset at BBR angiver naturgas som opvarmningsform.

Særlige forhold - bygning 7
Bygning 7, der indeholder to produktionshaller, er kraftigt sodet og belagt med sort støv som følge af tidligere produktionsaktivitet. Køber overtager ejendommen med dette forhold. I bygningen findes endvidere en grav til opbevaring af skot, som forventeligt skal fjernes eller fyldes op. Derudover er der under en større maskine etableret en grav, som ligeledes må forventes opfyldt i forbindelse med demontering og fjernelse af maskinen.

Grund, adgangsforhold og udviklingsmuligheder
Bag ejendommen - ud mod Holstebrovej - løber en grusvej, hvor en del af vejarealet er beliggende på tredjemands grund.

En betydelig del af den ubebyggede grund er beplantet med natur, hvilket bidrager til et grønt præg, men som samtidig kan begrænse fremtidige udvidelsesmuligheder. Ejendommen udnytter dog i dag under halvdelen af den tilladte bebyggelsesprocent, hvilket indikerer et betydeligt potentiale for yderligere bebyggelse - dog med forbehold for eventuelle natur- og myndighedsrestriktioner.

På grunden er der endvidere en sø, som er registreret som §3-beskyttet natur. Dette areal kan ikke bebygges eller anvendes erhvervsmæssigt, men skal bevares som beskyttet naturområde.

Ampere

Der er betalt for 8.000 amp i ejendommen.

Overtagelse

Løsøre og produktionsapparat indgår ikke i salget men det er på nuværende tidspunkt ikke fastlagt hvor meget der fjernes fra ejendommen inden overtagelsesdagen.

Da ejendommen sælges for konkursbo, overtages ejendommen som beset. Sælger frasiger sig ethvert ansvar og køber opfordres til at undersøge alle forhold omkring ejendommen, forud for afgivelse af bud på ejendommen.