Produktion/lagerlokale til salg på Kongens Kvarter 2-4, 7000 Fredericia

Moderne og unik lager/logistikejendom med cross-dock som indeholder 84 porte/sluser. Beliggenheden er prima direkte mod motorvej E20 og E45 i Taulov.

Sjældent udbudt logistikejendom i absolut topklasse beliggende i Danmarks mest centrale transportknudepunkt. Ejendommen er opført i 2021 og fremstår moderne, effektiv og fuldt optimeret til professionel logistik- og distributionsvirksomhed. Ejer og bruger af ejendomme har siden opførelsen været DB Schenker som i forbindelse med at de blev opkøbt af DSV fraflytter ejendommen hvorved den sælges tom.

Ejendommens samlede bygningsareal udgør 11.938 m², placeret på en stor og regulær grund på 89.155 m². Ifølge gældende lokalplan er der 75% bebyggelsesmulighed og maksimal bygningshøjde på 24 meter, så der forefindes yderst gode value-add udvidelsesmuligheder. Grundet placeringen af den eksisterende bygningsmasse kan man ikke opnå bebyggelsesprocenten som fremgår i lokalplanen, men man har fortsat rig mulighed for udvidelse.

Cross-dock terminalbygningen udgør 9.226 m² og er udstyret med hele 84 porte/sluser, hvilket giver optimale forhold for håndtering af gods, høj omsætningshastighed og effektiv distribution. Der er tillige 2 ekstra porte hvoraf den ene er i terræn og den anden er med rampe uden overdækning. Udover lageret forefindes 2.712 m² flot og moderne kontorbygning i 3 etager. Kontoret er opført i en imponerende kvalitet, hvor der bl.a. er over 3 meters loftshøjde i hver etage samt elevator. Tilhørende kontorejendommen er der parkeringspladser samt etableret el-ladestandere. Kontorbygningen er fleksibel og kan både anvendes som domicil af en fremtidig bruger af lager/logistikejendommen, men kan med fordel også opdeles og anvendes som et flerbruger kontorhus.

Ejendommen har en prima placering direkte ud til både motorvej E20 og E45. Ifølge lokalplanen er der yderligere byggeretsmuligheder, hvilket giver potentiale for udvidelse eller tilpasning i takt med virksomhedens udvikling.