Produktion/lagerlokale til salg på Sønderbakken 6, 7130 Juelsminde

I Glud finder man denne lager- og boligejendom, beliggende på Sønderbakken 6 i Glud. Denne iøjefaldende ejendom, med et samlet etageareal på 868 m2 fordelt på to bygninger, udgør en spændende mulighed for eksempelvis investoren eller håndværkeren.

Ejendommen består af to bygninger og en garage. Hovedbygningen ud til vejen indeholder to boliglejemål, på henholdsvis 51 m2 og 129 m2, som begge præsenterer en indbydende indretning og fremstår i rigtig god stand. Her står lejligheden på 51 m2 udlejet, hvilket giver muligheden for at køber selv kan bo i det andet lejemål.

Hovedbygningens erhvervsdel byder på et flot opvarmet værksted/lager med en god loftshøjde og et tilhørende kontor. Selve værkstedet er fyldt med naturligt lys fra de store facadevinduer, som er med til at give en betagende effekt, når man træder ind.
Fra samme bygning er der også adgang til den uopvarmede del, som bærer præg af ejendommens historie som gammelt mejeri. Hovedbygningen er oplagt til anvendelse for eksempelvis håndværkeren eller webshoppen som har brug for et produktion/lagerområde med tilhørende kontorplads.

I bygningen bagved finder man i den ene halvdel et flot lager med egen port, kontor og toilet, samt lidt opbevaringsplads, som alt sammen er opvarmet med en ny varmpumpe fra 2023. I bygningens anden side, er der et uopvarmet lagerlokale og et depotrum til boliglejerne.

Med separate målere på alt, og tegninger på en forberedt første sal som tidligere er blevet godkendt af kommunen, er denne ejendom en spændende investeringscase, med mange muligheder.

Glud er en lille by i Østjylland, som ligger i Hedensted Kommune. Fra Glud er der kun ca. 11 km til Horsens, som har et samlet befolkningstal i kommunen på 96.400 pr. 2023.

Kontakt os for at høre mere om ejendommen og dens muligheder, eller for at komme med ud og besigtige den.