Produktion/lagerlokale til salg på Bredgade 2, 7280 Sønder Felding

Bredgade 2 i Sønder Felding repræsenterer en sjælden mulighed for den køber, der kan se potentialet i en markant og historisk ejendom med en attraktiv beliggenhed midt i byen. Her får man en tidligere mejeriejendom med masser af karakter, historiske bygningsmæssige rammer og ikke mindst en kommuneplan, som giver mulighed for en bred vifte af fremtidige anvendelser.

Ejendommen er beliggende på en 1.752 m² stor grund centralt i Sønder Felding og omfatter i alt 426 m² erhvervsareal. Gennem de seneste 40 år har ejendommen været anvendt til ejers egen håndværksvirksomhed, men ejendommens muligheder rækker langt videre end den nuværende anvendelse.

Den markante forbygning mod Bredgade vidner om ejendommens historie som byens tidligere mejeri. Facaden fremstår med et klassisk pudset udtryk, og det karakteristiske skifertag understreger bygningens arkitektoniske kvaliteter. Den historiske facade giver ejendommen en identitet, som sjældent findes i nyere erhvervsbyggeri, og som kan være med til at skabe værdi ved en fremtidig udvikling eller omdannelse.

Bag den charmerende facade gemmer sig erhvervsarealer, som gennem årene har været anvendt til lager og opbevaring. Indretningen giver mulighed for fortsat lageranvendelse, men ejendommen henvender sig i høj grad til investorer, udviklere, håndværksvirksomheder eller private købere, der ønsker at skabe noget nyt med udgangspunkt i de eksisterende bygninger.

Ejendommen fremstår i dag med et betydeligt vedligeholdelsesefterslæb, hvilket naturligvis bør indgå i købers overvejelser. For den rette køber kan den nødvendige modernisering blive fundamentet for at skabe en attraktiv ejendom med merværdi.

Kommuneplanens rammebestemmelser giver mulighed for en bred og fleksibel anvendelse, hvilket gør ejendommen interessant for mange forskellige målgrupper. Området giver mulighed for blandt andet:

Bolig, serviceerhverv, private og offentlige servicefunktioner, andre erhvervstyper, som naturligt kan indpasses i området og detailhandel.

Eventuelle projekter vil naturligvis være betinget af myndighedernes godkendelse

Den store grund giver samtidig gode muligheder for disponering af parkering, varegård, udendørs oplag, opholdsarealer eller yderligere udvikling afhængigt af den fremtidige anvendelse. Grundens størrelse skaber god fleksibilitet.

Sønder Felding er en aktiv stations- og handelsby med et stabilt lokalt erhvervsliv og et stærkt opland. Kombinationen af en central placering, gode adgangsforhold og fleksible anvendelsesmuligheder gør ejendommen relevant både for den lokale virksomhed og for investorer med fokus på udviklingsprojekter uden for de største byer.