Produktion/lagerlokale til salg på Navervej 28, 7451 Sunds

Navervej 28-32 i Sunds fremstår som en klassisk erhvervsejendom beliggende i et veletableret industriområde med god tilknytning til det overordnede vejnet omkring Herning. Området er kendetegnet ved en blanding af lager-, produktions- og håndværksvirksomheder, hvilket understøtter ejendommens anvendelse til netop disse formål. Bygningsmassen er opført i en traditionel, funktionel stil med hovedvægt på lager og produktion.

Ejendommen består af flere sammenhængende lager- og erhvervsenheder med fleksible indretningsmuligheder. Konstruktionen med åbne spænd giver gode forudsætninger for både lager, let produktion og værkstedsaktiviteter. Den nuværende anvendelse er primært koldlager, hvilket indebærer lave driftsomkostninger, men også et vist begrænset anvendelsesniveau i forhold til moderne tempererede faciliteter. Der er imidlertid mulighed for at etablere varme, hvilket giver en kommende ejer et oplagt potentiale for at opgradere ejendommen og udvide anvendelsesmulighederne betydeligt. Hør mere herom via Nordicals Midtjylland.

Bygningsmassen fremstår med et varierende vedligeholdelsesniveau. Særligt lagerhallen på Navervej 28 vurderes at have behov for investeringer, herunder udskiftning af gulv samt indvendig loftsbeklædning. En sådan modernisering vil kunne forbedre både funktionalitet, udtrykket og energiforhold. Ejendommen har yderligere den fordel, at den allerede er delvist udlejet, idet ca. 479 m² centralt i bygningsmassen er udlejet til en årlig leje på kr. 180 pr. m².

Samlet set er der tale om en funktionel og fleksibel erhvervsejendom med en attraktiv kombination af eksisterende drift og delvis udlejning. Ejendommen vil være særligt relevant for både brugere og investorer, der ønsker en prisfornuftig indgang til markedet med mulighed for at skabe merværdi gennem tekniske forbedringer og optimering af leje- og anvendelsesforhold.