Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Produktion/lagerlokale til salg på Jens Olsens Vej 9, 8200 Aarhus N
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Jens Olsens Vej 9 - 8200 Aarhus N - Lager & Produktion til salg på 3795 kvm2 - Se mere info på Ejendomstorvet
Ejendommen er en kombineret kontor- og lagerejendom i god kvalitet. Ejendommen har hidtil været anvendt til engrossalg af møbler, hvilket har betydet, at lageret på 2.757 m2 er med sortmalede lofter og nedhængt belysning, så det fremstår som udstillingslokale.
Kontoret på 780 m2 fordeler sig over 2 etager i ejendommens forreste del. Kontoret kan let opdeles til flere lejere. Der er endvidere en tør og brugbar kælder på 258 m2. Der er en stor port ind til lageret, med et aflukkeligt aflæsningsområde, hvorved der er mulighed for natlevering.
Ejendommen er godkendt til engroshandel samt lager, logistik og kontorformål.
Ejendommen ligger tilbagetrukket på en 9.809 m2 stor grund, med et meget stort parkeringsareal foran bygningen. Grunden kan som udgangspunkt bebygges med 50% jf. lokalplanen, hvorved der er en teoretisk byggeret på ca. 1.100 m2 på grunden.
Tilbagekøbsklausul
Ejendommen er underlagt en tilbagekøbsklausul fra Aarhus Kommune, hvor Aarhus Kommune i år 2085 har ret til at overtage grunden ryddet for ejendomme. En kommunal tilbagekøbsklausul er ikke ualmindelig i Aarhus, og kommunen har åbnet op for at man kan købe ejendommen fri af klausulen inden år 2085, hvis man måtte ønske det. Det er vores vurdering, at værdien vil andrage i niveauet 3 mio. kr., men det afhænger af en konkret dialog med Aarhus Kommune.
Handelsbetingelser
Ejendommen kan overtages i en selskabshandel med udskudt skat.
Fakta & Faciliteter
Dette lager er nemt at komme til og fra, da det nærmeste busstoppested kun ligger 567 m væk. Lejere af lageret har også den fordel, at de nærmeste el-ladestandere til elbiler ligger tæt på og kun ligger 467 m væk. Det er nemt at parkere tæt på lageret, og det er et stort plus ved denne placering.
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Basic
Økonomi
En industriel fortid har gjort infrastrukturen i Aarhus N til et oplagt sted at have lager nu til dags. Som potentiel lejer kan du få adgang til relevant information om dette produktion/lagerlokale på Jens Olsens Vej 9 i Aarhus N, 8200, ved at udfylde denne formular. Online formularen kan udfyldes og hjælpe dig ved at komme i direkte kontakt med udlejer.
Priser
Beliggenhed
Jens Olsens Vej 9, 8200 Aarhus N
Sø ligger 845 m fra lagerlokalet, hvilket hjælper de lokale med at slappe af i en travl hverdag. At have Egå i 370 m afstand fra lagerlokalet er en solid infrastrukturel fordel. Du er sikret effektivitet med leveringer til dette lagerlokale, idet det ligger tæt på Djurslandmotorvejen. Dine kunder vil møde et uforglemmeligt syn af sø, som ligger 845 m fra lageret.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om lager/produktionslokaler i Jens Olsens Vej 9, 8200 Aarhus N
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
