Fundet automatisk
Luftfoto kilde: (cc by) Styrelsen for Dataforsyning og Infrastruktur. Klik her for at læse hvorfor.
Placering ikke tilgængelig
Billeder
Kort
Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Produktion/lagerlokale
Produktion/lagerlokale til salg på Frankrigsvej 1 & 1A, 8450 Hammel
4.421 m²
Areal
Frankrigsvej 1 & 1A - 8450 Hammel - Lager & Produktion til salg på 4421 kvm2 - Se mere info på Ejendomstorvet
•Velfaciliteret produktionsejendom
•Forsynet med 8 porte i terrænniveau
•God fordeling af lager og kontorkvadratmeter
•Stor befæstet grund med god udenomsplads
•2 traverskraner med bæreevne på 20 ton
•Mulighed for selskabshandel med udskudt skat
Topmoderne produktionsejendom med et samlet etageareal på 4.421 m² opført af KT Erhvervsbyg i 2021. Ejendommens grundareal er fordelt på 2 matrikler på samlet 18.867 m².
Kvadratmeterne fordeler sig på 738 m² administration i 2 etager og 3.683 m² produktionslokaler. Ejendommen er opført betonelementer med en loftshøjde på 8 meter, og fremstår særdeles præsentabel og indbydende.
Administrationsafsnittet byder på entré, kontorlokaler i forskellige størrelser opdelt efter nuværende behov. Det bemærkes, at væggene ikke er bærende, hvorfor opdelingerne kan finjusteres til en kommende virksomheds behov. Stueplan er ligeledes forsynet med omklædningsrum med direkte adgang fra produktionen. 1. salen byder på stor kantine med produktionskøkken og plads til estimeret 50 personer. I den anden ende er der cellekontor og mødelokaler i forskellige størrelser. Ejendommens placering i landskabet giver en naturskøn udsigt udover de grønne enge og skove som horisonten byder på.
Produktionen opdelt i 2 brandceller på hver 1.841,5 m² med 2 interne porte, hvilket giver mulighed for at udleje den ene halvdel, såfremt en kommende køber ikke skal bruge hele arealet fra start. Produktionshallerne er forsynet med vinduer i både facade og loft, og de indvendige vægge er beklædt med troldtektplader, hvilket medvirker til et behageligt arbejdsmiljø. Hallerne er forsynet med 3 traverskraner, hvoraf 2 af kranerne har en bæreevne på hele 20 tons og den tredje har en bæreevne på 5 tons. Det stiller ligeledes store krav til gulvets bæreevne, hvor det er oplyst, at der har stået teknikhuse til vaskehaller på op til 30 tons.
Ejendommens udenomsareal er delvist befæstet med sf-sten. Det vurderes at det befæstede areal udgør ca. 8.000 m².
Selskabshandel
Transaktionen kan struktureres som en selskabshandel, hvor nærværende ejendom er selskabets eneste aktiv. Den udskudte skat er foreløbigt opgjort til ca. kr. 2.070.000 og deles ligeligt mellem sælger og køber.
Udskudt skat er anslået til 2.070.000 kr. i henhold til en ejendomsværdi på 37.500.000 kr. og med baggrund i regnskab for Ipart Ejendomme ApS pr. 31.12.2023.
•Forsynet med 8 porte i terrænniveau
•God fordeling af lager og kontorkvadratmeter
•Stor befæstet grund med god udenomsplads
•2 traverskraner med bæreevne på 20 ton
•Mulighed for selskabshandel med udskudt skat
Topmoderne produktionsejendom med et samlet etageareal på 4.421 m² opført af KT Erhvervsbyg i 2021. Ejendommens grundareal er fordelt på 2 matrikler på samlet 18.867 m².
Kvadratmeterne fordeler sig på 738 m² administration i 2 etager og 3.683 m² produktionslokaler. Ejendommen er opført betonelementer med en loftshøjde på 8 meter, og fremstår særdeles præsentabel og indbydende.
Administrationsafsnittet byder på entré, kontorlokaler i forskellige størrelser opdelt efter nuværende behov. Det bemærkes, at væggene ikke er bærende, hvorfor opdelingerne kan finjusteres til en kommende virksomheds behov. Stueplan er ligeledes forsynet med omklædningsrum med direkte adgang fra produktionen. 1. salen byder på stor kantine med produktionskøkken og plads til estimeret 50 personer. I den anden ende er der cellekontor og mødelokaler i forskellige størrelser. Ejendommens placering i landskabet giver en naturskøn udsigt udover de grønne enge og skove som horisonten byder på.
Produktionen opdelt i 2 brandceller på hver 1.841,5 m² med 2 interne porte, hvilket giver mulighed for at udleje den ene halvdel, såfremt en kommende køber ikke skal bruge hele arealet fra start. Produktionshallerne er forsynet med vinduer i både facade og loft, og de indvendige vægge er beklædt med troldtektplader, hvilket medvirker til et behageligt arbejdsmiljø. Hallerne er forsynet med 3 traverskraner, hvoraf 2 af kranerne har en bæreevne på hele 20 tons og den tredje har en bæreevne på 5 tons. Det stiller ligeledes store krav til gulvets bæreevne, hvor det er oplyst, at der har stået teknikhuse til vaskehaller på op til 30 tons.
Ejendommens udenomsareal er delvist befæstet med sf-sten. Det vurderes at det befæstede areal udgør ca. 8.000 m².
Selskabshandel
Transaktionen kan struktureres som en selskabshandel, hvor nærværende ejendom er selskabets eneste aktiv. Den udskudte skat er foreløbigt opgjort til ca. kr. 2.070.000 og deles ligeligt mellem sælger og køber.
Udskudt skat er anslået til 2.070.000 kr. i henhold til en ejendomsværdi på 37.500.000 kr. og med baggrund i regnskab for Ipart Ejendomme ApS pr. 31.12.2023.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Bus
487 m
Parkering
449 m
Bank
552 m
Cafe
540 m
Faciliteter
Spisefaciliteter
Fælles kantine
Kontorfunktioner
Bad og omklædning
Vis mere
Beliggenhed
Frankrigsvej 1 & 1A, 8450 Hammel
Lagerlokalet ligger tæt på park, og det gavner i høj grad industrien at have et grønt område i nærheden. Flod løber kun 567 m fra lageret, hvilket fjerner byrden af industrielt omdømme væk fra området. Ved at leje dette lager giver du dig selv muligheden for at nyde skønheden ved sø kun 229 m derfra.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om lager/produktionslokaler i Frankrigsvej 1 & 1A, 8450 Hammel
🏦 Er det muligt at benytte andre services i lagerlokalet/produktionslokalet på Frankrigsvej 1 & 1A i 8450 Hammel? (telefon service, kaffemaskine etc.)
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Frankrigsvej 1 & 1A, 8450 Hammel.
🚌 Er der et busstoppested i nærheden af lagerlokalet/produktionslokalet på Frankrigsvej 1 & 1A?
Nærmeste busstoppested er 487 m fra lagerlokalet/produktionslokalet på Frankrigsvej 1 & 1A i 8450 Hammel.
🏦 Kan jeg opsige lagerlokalet/produktionslokalet på Frankrigsvej 1 & 1A i 8450 Hammel når jeg vil?
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Frankrigsvej 1 & 1A, 8450 Hammel.
🚌 Hvor langt er der til nærmeste busstop fra lagerlokalet/produktionslokalet på Frankrigsvej 1 & 1A?
Nærmeste busstoppested er 487 m fra lagerlokalet/produktionslokalet på Frankrigsvej 1 & 1A i 8450 Hammel.
