Produktion/lagerlokale til salg på Cedervej 4, 8462 Harlev J

På Cedervej 4 i Harlev J udbydes en moderne og præsentabel erhvervsejendom opført i 2023. Ejendommen fremstår næsten som ny, idet den kun i begrænset omfang har været taget i brug af sælger, hvilket giver en ny ejer mulighed for at flytte ind i tidssvarende og indflytningsklare rammer.
Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde vest for Aarhus med gode tilkørselsforhold og kort afstand til det overordnede vejnet.

Ejendommen rummer et samlet etageareal på 715 m², hvoraf ca. 510 m² er indrettet som flotte og lyse kontorfaciliteter i to plan. Kontorarealerne fremstår moderne og funktionelle og giver gode muligheder for både administration, showroom eller andre kontorrelaterede funktioner.

Den resterende del af ejendommen kan anvendes til lager, produktion eller andre erhvervsformål afhængigt af behov. Kombinationen af kontor og erhvervsareal giver stor fleksibilitet for mange typer virksomheder.

Ejendommen er beliggende på en 2.298 m² stor grund, hvor hele matriklen er indhegnet og sikret med en stor automatisk port, hvilket giver gode adgangs- og sikkerhedsforhold samt mulighed for parkering, oplag eller intern logistik på grunden.

Beliggenheden i Harlev giver kort afstand til motorvejsnettet, hvilket sikrer nem adgang til både Aarhus og resten af Østjylland.

Samlet set er der tale om en sjældent udbudt, næsten ny erhvervsejendom, der fremstår indflytningsklar og velegnet til virksomheder, der ønsker moderne faciliteter med god tilgængelighed.