Produktion/lagerlokale til salg på Lilleringvej 6, 8462 Harlev J

• Stor grund på 4.204 m² med gode udvidelsesmuligheder
• Robust og velholdt bygning
• Fremragende infrastruktur med få minutters kørsel til E45 og Silkeborgmotorvejen
• Let tilgængelig med offentlig transport

Lilleringvej 6 er en velbeliggende og funktionel erhvervsejendom med solide bygninger, gode installationsforhold og en større grund, der sikrer mange fremtidige anvendelsesmuligheder. Den korte afstand til motorvejsnettet, Aarhus C samt tilgængeligheden via offentlig transport gør ejendommen attraktiv for en bred vifte af erhvervsformål.

På en stor grund på 4.204 m² ligger denne regulære og veldisponerede erhvervsejendom, der i dag er registreret som bygning til detailhandel på BBR. Ejendommen anvendes i dag til fitnesscenter, men lediggøres ved et salg. Ejendommen rummer i alt 884 m² erhvervsareal i ét plan (med 46 m² indskudt etage) og er opført i 1968, med en større om- og tilbygning gennemført i 1998.

Bygningen fremstår i solide materialer med murede ydervægge og fibercementtag. Opvarmning sker via fjernvarme, hvilket sikrer en driftssikker og økonomisk varmeløsning.

De store arealer giver fleksible anvendelsesmuligheder for fx webshop, showroom, udstilling, lager med kundeadgang, butik med produktion, eller andre erhvervskoncepter, der kræver gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Den rummelige grund åbner samtidig mulighed for oplag, udendørs aktiviteter eller fremtidige udvidelser inden for gældende planforhold.