Produktion/lagerlokale til salg på Skæringvej 109, 8520 Lystrup

På en attraktiv erhvervsbeliggenhed i Lystrup udbydes denne velholdte og moderne domicilejendom til købers fri disposition. Ejendommen er opført på en 7.333 m² stor grund og fremstår som en særdeles funktionel og fleksibel erhvervsejendom med en ideel fordeling mellem lager, kontor og personalefaciliteter.

Ejendommen blev opført i 2002 og er løbende udviklet i takt med virksomhedens behov. Det samlede bygningsareal udgør 3.047 m², hvoraf den oprindelige bygning rummer 484 m² kontorarealer, 117 m² kantine- og showroomfaciliteter samt 1.447 m² isoleret og opvarmet lager. Lageret er indrettet med porte i niveau og har en loftshøjde under spær på ca. 4 meter, hvilket giver gode muligheder for effektiv varehåndtering og lagerdrift.

For at imødekomme stigende kapacitetsbehov blev ejendommen udvidet med et moderne lagerafsnit på 999 m², som stod færdigt i 2021. Tilbygningen er opført i samme robuste betonsandwichelementer som den oprindelige bygning og fremstår som et moderne højloftet lager med rampetilkørsel og optimale logistikforhold. Store vinduespartier sikrer et godt naturligt lysindfald på gangarealerne mellem pallereolerne og bidrager til et lyst og behageligt arbejdsmiljø.

Bygningernes konstruktion, de velindrettede kontor- og personalefaciliteter samt de effektive lagerløsninger gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder inden for lager, distribution, handel, produktion eller e-commerce. Kombinationen af opvarmede lagerarealer, højloftet lagerkapacitet, porte i niveau og rampetilkørsel giver stor fleksibilitet i den daglige drift.

Ejendommen fremstår gennemført, veldisponeret og klar til en ny ejer, der ønsker moderne rammer med gode logistiske forhold og en attraktiv placering i det nordlige Aarhus-område med nem adgang til det overordnede vejnet.