Produktion/lagerlokale til salg på Industrivej 43, 8550 Ryomgård

• 958 m² samlet erhvervsareal fordelt på værksted og drifts-/kontorbygning
• Regulær erhvervsgrund på 2.596 m² med gode tilkørselsforhold
• Fleksibel anvendelse til værksted, lager, produktion eller transport
• Solidt byggeri i mursten, store produktionsarealer og god adgang for større køretøjer
• Beliggende i aktivt erhvervsområde tæt på offentlig transport og regionale trafikårer

Industrivej 43 udbydes nu til salg som en flersidet erhvervsejendom beliggende i et veludbygget industrikvarter i Ryomgård med gode tilkørselsforhold og kort afstand til både rutevej og letbane. Ejendommen har senest været anvendt som værksted og driftsfaciliteter for busser – en anvendelse, der fortsat er oplagt, men ejendommen egner sig også til en bred vifte af produktions-, lager- og serviceerhverv.

Bygningsbeskrivelse
Ejendommen består af to sammenbyggede erhvervsbygninger fra 1978 med om-/tilbygning i 1985. Begge bygninger er opført i mursten og fremstår solide og funktionelle. De to bygninger er registreret individuelt i BBR, men udgør i praksis én samlet erhvervsenhed.

Bygning 1 – Administrations- og driftsbygning
Samlet erhvervsareal på 248 m², men faciliteter som kontorer, personalerum, toilet, bad, køkken depot m.v. Taget er tagpap med lille hældning.

Bygning 2 – Værkstedshal
Samlet erhvervsareal: 710 m² fordelt på 2 store regulære haller med porte i terrænniveau. Tidligere anvendt som værksted/garage og vaskehal med afløb, olieudskiller m.v.

Lagerdelen udgør ejendommens primære produktions- og værkstedsdel og er velegnet til mekanisk arbejde, heavy service, depot eller industriel produktion. De store porte og de gode loftshøjder gør hallen særligt egnet til større køretøjer – herunder busser, lastvogne og maskiner.

Grund og beliggenhed
Ejendommen er beliggende på 2 matrikler og udgør samlet en 6.602 m² stor og regulær erhvervsgrund. Der er gode tilkørsels- og parkeringsmuligheder samt ubesværet adgang for større køretøjer.

Regn- og tagvand håndteres lokalt på grunden via faskiner.

Anvendelsesmuligheder
Ejendommen rummer gode muligheder for mange typer erhverv, bl.a.:
• Værksted / mekanisk service
• Transport- eller logistikerhverv
• Produktion eller montage
• Lager / depot
• Håndværks- og entreprenørvirksomhed

Den funktionelle indretning, de robuste materialer og de store sammenhængende værkstedsarealer gør ejendommen meget fleksibel og let at tilpasse nye behov.

Industrivej 43 er en solid og velbeliggende erhvervsejendom med både kontor- og værkstedsfaciliteter i én samlet enhed. Med næsten 1.000 m² erhvervsareal, gode adgangsforhold og en regulær grund er ejendommen velegnet til både driftstunge erhverv og virksomheder med behov for god plads, høj tilgængelighed og praktiske rammer.