Produktion/lagerlokale til salg på Nørrevænget 2A, 8600 Silkeborg

Nørrevænget 2A, 8600 Silkeborg: En ejendom med et markant potentiale - både som brugerejendom og som udviklingscase. Ejendommen, der tidligere fungerede som Falck station, ligger på en 4.864 m² stor grund, hvilket giver fremragende muligheder for nybyggeri, ombygning eller udvidelse. Den synlige placering ved den vestlige indgang til Nørrevænget gør ejendommen attraktiv for virksomheder, der ønsker en fremtrædende og iøjnefaldende placering. Området egner sig særligt til alle slags erhverv, som drager fordel af synlighed og gode tilkørselsforhold - herunder bilforhandlere, håndværk/service, pladskrævende detail, convenience-orienterede koncepter eller liberale erhverv, afhængigt af kommunale tilladelser.

Ejendommens store grund giver fleksibilitet i indretning og projektmuligheder, og de eksisterende bygninger kan enten moderniseres eller erstattes. Der er stabile indtægter fra udleje mast, der bidrager til et positivt cashflow fra start. Kombinationen af attraktiv beliggenhed, størrelsen af grunden og en eksisterende indtægt gør ejendommen til en stærk case i et marked med få tilsvarende udbud.Området:Nørrevænget er Silkeborgs nordlige handelscentrum - et område, der har udviklet sig til et af byens vigtigste knudepunkter for større detailhandel og pladskrævende butikker. Her finder man et bredt udvalg af regionale og landsdækkende kæder, der tiltrækker kunder fra hele Silkeborg og oplandet. Blandt andet kan nævnes Elgiganten, Harald Nyborg, T. Hansen, Jem & Fix, Jysk, Plantorama, Normal, McDonalds, Burger King, flere møbel- og boligbutikker, bilforhandlere samt specialbutikker inden for hobby, teknik og fritid.

Den store koncentration af handelsliv giver et konstant og højt trafikflow, som virksomheder i området drager stor fordel af. Tilgængeligheden er i top med nem adgang til Ringvejen og kort afstand til Silkeborgmotorvejen, hvilket gør området attraktivt for både kunder, medarbejdere og leverandører.

Samtidig ligger Silkeborg centrum kun få minutters kørsel herfra, hvilket giver nærhed til yderligere detailhandel, byliv, offentlig transport og servicefunktioner. Kombinationen af et stærkt handelsområde, stor synlighed og gode infrastrukturelle forhold gør Nørrevænget til en af Silkeborgs mest eftertragtede erhvervsdestinationer.