Produktion/lagerlokale til salg på Lynghøjvej 74, 8660 Skanderborg

På Lynghøjvej 74 i Stilling udbydes en sjældent udbudt erhvervsejendom med tilhørende bolig, hvor repræsentative rammer, fleksible anvendelsesmuligheder og et betydeligt udviklingspotentiale går hånd i hånd.

Ejendommen består af et markant hovedhus, et selvstændigt anneks samt en separat erhvervsbygning med anvendelse til kontor, lager og handel.

Ejendommen henvender sig særligt til virksomheder, der ønsker at kombinere erhvervsdrift med bolig, etablere domicil i præsentable omgivelser eller udnytte de mange muligheder for kontor, showroom, lager, udlejning eller liberalt erhverv. Herudover foreligger der ca. 1.600 m² uudnyttede byggeretsmeter, hvilket giver attraktive muligheder for fremtidig udvidelse eller udvikling af ejendommen.

Hovedbygningen fremstår særdeles præsentabel og er gennemgribende moderniseret med respekt for ejendommens oprindelige arkitektur. De lyse og velindrettede lokaler giver gode muligheder for administration, repræsentative mødefaciliteter eller kombineret bolig- og erhvervsanvendelse. De flotte materialevalg, de store vinduespartier og den herskabelige stil skaber en professionel og indbydende ramme for både medarbejdere og kunder.

Det selvstændige anneks udgør en væsentlig merværdi og kan anvendes til kontorafdeling, mødecenter, personalefaciliteter, udlejning eller bolig for ejer, medarbejdere eller familie. Annekset fremstår i høj kvalitet med eget køkken, badeværelse og store, lyse opholdsrum.

Den separate erhvervsbygning giver optimale rammer for mange typer virksomheder. Bygningen er indrettet med hejseport, egen indkørsel, stort befæstet udenomsareal, gode parkeringsforhold samt overdækket areal. Der er endvidere forberedt vand og afløb, hvilket øger anvendelsesmulighederne yderligere. Kombinationen af kontor-, lager- og handelsmuligheder gør ejendommen velegnet til både håndværks-, service-, produktions- og handelsvirksomheder.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til E45 og det østjyske motorvejsnet. Dette sikrer nem adgang til både Aarhus, Skanderborg, Horsens og resten af Østjylland samt gode logistiske forhold og synlighed for erhvervsmæssig aktivitet.

Lynghøjvej 74 er dermed en sjælden mulighed for virksomheder og investorer, der søger en ejendom med fleksible anvendelsesmuligheder, stærk beliggenhed og betydelige udviklingsperspektiver.