Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Produktion/lagerlokale til salg på Nibevej 337, 9200 Aalborg SV
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Kombineret bolig 175 m² /erhverv 1.438 m² beliggende på stor grund på 9.395 m² med gode tilkørsels- og oplagsforhold
• Bolig udlejet – lejeindtægt kr. 15.000/md. inkl. forbrug
• Fleksible erhvervsarealer med produktionshaller og administration
• Gode anvendelsesmuligheder
Velbeliggende kombineret bolig- og erhvervsejendom med gode anvendelsesmuligheder.
Ejendommen er beliggende på to matrikler og udgør et samlet grundareal på 9.395 m². De bebyggede arealer fordeler sig med i alt 1.438 m² erhverv samt 175 m² bolig.
Boligdelen fremstår som en klassisk rødstensejendom med rødt tegltag, opført i 1½ plan. Villaen har et traditionelt og solidt udtryk og er velegnet til både ejerbolig eller tilknytning til erhvervsdriften. Boligen overtages med eksisterende lejer, som betaler kr. 15.000 pr. måned inkl. forbrug.
Erhvervsdelen er indrettet med åbne produktionshaller samt tilhørende administrationsfaciliteter, hvilket giver en fleksibel indretning til en bred vifte af erhvervsformål. Bygningerne er opført i en kombination af gule teglsten, træ og stålplader, og tagkonstruktionerne består af både tagpap og bølgeeternit.
Ejendommen er omfattet af Lokalplan 01-022, som giver mulighed for en bebyggelsesprocent på op til 50 % og bebyggelse i op til 2 etager. Lokalplanen åbner for en bred vifte af anvendelsesmuligheder, herunder:
•Kontorer• Klinikker• Trykkerier• Tekniske anlæg• Engroshandel og lignende
•Oplagsvirksomhed og lignende
•Værksteder og lignende
•Mindre industri
Den store grund giver gode tilkørsels- og oplagsmuligheder, og sammen med lokalplanens fleksible anvendelse gør det ejendommen særligt attraktiv for både investorer og erhvervsdrivende.
Der har tidligere været drøftet et større boligprojekt på ejendommen/grunden. Relevant materiale herom kan rekvireres ved henvendelse til mægler.
En alsidig ejendom med både bolig og erhverv samlet ét sted og gode udviklingsmuligheder.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Dette produktion/lagerlokalet på Nibevej 337 i Aalborg SV, 9200, har en af byens laveste månedlige lejepriser. Priserne starter fra -11291,00 DKK. Med månedlig leje fra -11291,00 DKK, er dette produktion/lagerlokale udbudt på Nibevej 337, til en pris som er lavere end gennemsnitspriserne i Aalborg SV. Lad ikke dine driftsomkostninger påvirke dit budget: lej dette produktion/lagerlokale med årlige driftsomkostninger på 84 DKK pr. kvm. Et lager i Aalborg SV effektiviserer leveringer til din virksomhed, da det er let tilgængeligt. Brug online formularen til at at spørge udlejer direkte omkring dette produktion/lagerlokale.
Priser
Beliggenhed
Nibevej 337, 9200 Aalborg SV
Lagerlokalet ligger tæt på park, og det gavner i høj grad industrien at have et grønt område i nærheden. Ved at leje dette lager giver du dig selv muligheden for at nyde skønheden ved sø kun 928 m derfra.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om lager/produktionslokaler i Nibevej 337, 9200 Aalborg SV
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
