Produktion/lagerlokale til salg på Rørdalsvej 198A, 9220 Aalborg Øst

• Attraktiv beliggenhed i Port of Aalborg
• Ca. 1.667 m² lager, produktion, kontor og velfærd
• Stor grund på ca. 9.021 m² med gode parkeringsmuligheder
• Traverskran med løftekapacitet på op til 3,2 ton
• Gode udearealer til parkering, varehåndtering og oplag

Nu udbydes en velbeliggende og funktionel industriejendom på Rørdalsvej 198A ved Port of Aalborg. Ejendommen er særdeles velegnet til virksomheder med behov for gode produktions- og lagerfaciliteter samt krandækning og omfatter et samlet erhvervsareal på ca. 1.667 m². Port of Aalborg er Nordjyllands største erhvervspark og et centralt knudepunkt for produktions- og logistikvirksomheder.

Ejendommen fordeler sig med ca. 1.407 m² lager- og produktionsareal samt ca. 260 m² kontor- og velfærdsfaciliteter. Produktionsarealerne er indrettet med flere sammenhængende halafsnit, som giver en høj grad af fleksibilitet i forhold til produktion, lager, montage og håndtering af større emner.

Som en væsentlig fordel er produktionshallen udstyret med en traverskran med en løftekapacitet på op til 3,2 ton. Kranen giver gode muligheder for virksomheder, hvor håndtering og flytning af materialer, stålemner, maskiner eller andre tunge komponenter er en integreret del af den daglige drift.

Hallen fremstår funktionel med store, sammenhængende arbejds- og opbevaringsarealer samt gode adgangsforhold. De rummelige arealer giver mulighed for at indrette ejendommen efter den enkelte virksomheds behov og gør den velegnet til blandt andet produktion, lager, værksted, montage og anden industri.

I tilknytning til produktionsarealerne findes ca. 260 m² kontor- og velfærdsfaciliteter med blandt andet kontorer, toiletter samt bade- og omklædningsfaciliteter. Der er således gode faciliteter for både administration og medarbejdere samlet under samme tag.

Ejendommen er beliggende på en stor grund på ca. 9.021 m², hvilket giver særdeles gode udearealer og en høj grad af anvendelighed. Omkring ejendommen er der gode parkeringsmuligheder, ligesom grundarealet giver plads til varehåndtering, intern kørsel og udendørs oplag i forbindelse med virksomhedens drift.

Beliggenheden på Rørdalsvej placerer ejendommen i det attraktive erhvervsområde ved Aalborg Havn – et stærkt erhvervsmiljø med virksomheder inden for blandt andet industri, produktion, logistik og maritime erhverv. Området har gode tilkørselsforhold og nærhed til Aalborgs overordnede vejnet samt havnens mange faciliteter.

Ejendommen kan erhverves sammen med naboejendommen, Rørdalsvej 198, som omfatter 2.590 m² lager/produktion og kontor ligeledes med krandækning.

En særdeles anvendelig industriejendom for virksomheder, der søger en kombination af store produktions- og lagerarealer, traverskran, gode kontor- og velfærdsfaciliteter samt en stor grund med gode parkerings- og udearealer i et af Aalborgs stærke erhvervsområder.