Produktion/lagerlokale til salg på Bratbjerg 64, 9460 Brovst

• Landbrugsejendom med erhvervsmuligheder
• Stuehus og lejlighed i høj stand
• 6 ha jord med skov, sø og græsarealer
• Mulighed for tilkøb af yderligere 14 ha
• Ideel til heste, jagt, udlejning og turisme

Bratbjerg 64 er en meget velholdt landbrugsejendom med unikke muligheder for at kombinere bolig, natur og erhverv. Ejendommen er naturskønt beliggende nær Vesterhavet og omfatter 6 hektar med skov og græsarealer – ideelt til både landbrug, hestehold, produktion eller udlejning.

Erhverv og faciliteter

Ejendommen byder på næsten 1.500 m² erhvervsareal fordelt på tre bygninger med gode adgangs- og parkeringsforhold.

• Hal på 512 m² – velegnet til lager, produktion eller logistik.
• Hal på 655 m² – isoleret og med mulighed for opvarmning via varmepumpe; kan også anvendes som ridehal eller let industri.
• Kontor- og butiksfaciliteter samt personaleafsnit i tidligere udbygninger.

De rummelige haller har store porte med god frihøjde og nem adgang for større køretøjer. Indretningen er fleksibel og kan let tilpasses forskellige erhvervsmæssige formål.

Stuehus og boligforhold

Stuehuset på 161 m² er flot og gennemrenoveret inden for de senere år. Huset er i to plan med badeværelse både i stueetagen og på første sal. Primær opvarmning sker via varmepumpe, suppleret af brændeovn, og der er gulvvarme i store dele af huset. Derudover er der indrettet en lejlighed til helårsbeboelse med eget køkken og bad – ideel til udlejning eller personale.

Natur og muligheder

Ejendommen ligger omgivet af smuk natur med egen sø og skov. Her er fremragende jagtmuligheder og mulighed for tilkøb af yderligere 14 hektar jord, herunder et mindre skovstykke. De store arealer giver samtidig gode muligheder for hestehold, stutteri eller hobbydyrehold, med plads til ridehal og gode opstaldningsforhold.

Indtjening og anvendelse

Bratbjerg 64 er en ejendom med mange muligheder – uanset om du ønsker at drive landbrug, kombinere bolig og erhverv, etablere virksomhed i hallerne eller skabe indtægter gennem udlejning og turisme. Den attraktive beliggenhed nær Vesterhavet giver desuden et stort potentiale for oplevelses- eller naturbaseret erhverv.

Kontakt os for yderligere information eller for at aftale en fremvisning – Bratbjerg 64 er en sjælden kombination af landbrug, erhverv og naturskøn beliggenhed med masser af plads til vækst.