Produktion/lagerlokale til salg på Hobrovej 1-5, 9632 Møldrup

• Funktionel produktions- og lagerejendom
• Velegnet til fødevare-eller foderstofrelateret produktion
• Gode logistiske forhold
• Fleksibel bygningsmasse med selvstændig kontorbygning
• Stor grund på 12.217 m²

Hobrovej 1-5 i Møldrup udgør en funktionel og velbeliggende produktions- og lagerejendom med et samlet etageareal på 5.022 m² beliggende på en grund på 12.217 m². Ejendommen er velegnet til fødevare- eller foderstofrelateret produktion og fremstår med en indretning, der er særligt velegnet til virksomheder med behov for produktionsfaciliteter, lager, logistik, kontor og velfærd samlet på én adresse.

Arealet er fordelt med ca. 4.600 m² til lager, produktion, velfærd og kontor i hovedbygningsmassen samt en selvstændig kontorbygning på ca. 430 m². Ejendommen rummer dermed både regulære driftsarealer og fleksible administrative faciliteter, som kan understøtte produktion, drift, medarbejderfunktioner og kundemodtagelse.

Ejendommen er opført i flere tempi og løbende renoveret, hvilket giver en sammensat og anvendelig bygningsmasse med gode muligheder for tilpasning. Hovedbygningen er oprindeligt opført i 1956 og efterfølgende ombygget i 2006 og 2011. Hertil er der i 2005 tilbygget ca. 1.500 m² produktionsareal, hvilket styrker ejendommens anvendelighed til pladskrævende produktion og håndtering.

De indvendige produktions- og lagerarealer fremstår med gode rumstørrelser, portadgang, tekniske installationer og arealer, der tidligere har understøttet fødevareproduktion. Ejendommen kan derfor være særligt relevant for virksomheder inden for fødevarer, produktion, forarbejdning, lager, engros eller anden erhvervsaktivitet med behov for robuste og driftsegnede rammer.

Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen med befæstede arealer omkring bygningerne, hvilket giver gode muligheder for varehåndtering, intern logistik og adgang for både varebiler og tungere trafik. Ejendommen har porttilkørsel både i terræn og via rampe, hvilket sikrer fleksible læsse- og aflæsningsmuligheder.

Den tilhørende kontor- og velfærdsdel fremstår lys og anvendelig med åbne kontor-/administrationsarealer, møde- og personalefaciliteter samt mulighed for at adskille administrative funktioner fra de primære produktionsarealer. Den selvstændige kontorbygning giver desuden ekstra fleksibilitet – eksempelvis til administration, udlejning, showroom, projektkontor eller særskilte medarbejderfunktioner.

Hobrovej 1-5 er en attraktiv mulighed for virksomheder, der søger en veldisponeret og logistisk funktionel erhvervsejendom med historik som produktionsfacilitet, god intern infrastruktur og en central placering i Møldrup.