Boligudlejning til salg på Toftebæksvej 15A-M, 2800 Kongens Lyngby

Ejendommen er en velholdt og veldrevet boligudlejningsejendom med i alt 24 boliglejemål og 1 erhvervslejemål, omfattende et samlet boligareal på 1.597 m² samt 110 m² erhverv.

Ejendommen er opført i 1932 og ombygget i 1962. Lejlighedssammensætningen er særdeles attraktiv med en høj andel af mindre 1

- og 2-værelses boliger, som appellerer til en bred målgruppe af studerende, unge professionelle og mindre husstande. Denne type boliger understøttes af en langsigtet demografisk udvikling med stigende efterspørgsel efter mindre boligenheder, hvilket bidrager til en lav genudlejningsrisiko. Flere lejemål er desuden blevet sammenlagt gennem årene, hvilket har skabt større lejligheder og dermed en god variation i ejendommens boligudbud.

Ejendommen er familieejet og fremstår i flot stand som følge af løbende vedligeholdelse og en aktiv drift. Kombinationen af en attraktiv beliggenhed, en stærk og efterspurgt boligsammensætning samt et højt vedligeholdelsesniveau gør ejendommen til en stabil investering med gode langsigtede udlejningsmæssige kvaliteter.

• Central beliggenhed i Lyngby tæt på station, DTU og Storcenter
• 24 attraktive boliger med stærk og stabil lejer­efterspørgsel
• Årlig lejeindtægt: 2.094.042 kr.
• Energimærke: C