Boligudlejning til salg på Kildestræde 22, 3730 Neksø

Pæn boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål – beliggende i centrum af Nexø, med samlet lejeindtægt på
kr. 212.304,- , -

Ejendommen fremtræder opført i hvidmalede facader, termovinduer og pænt rødt tegltag m.m.

Grunden er anlagt med flisearealer og god have med græsplæne og diverse beplantning.

Ejendommen er indrettet med 3 boliglejemål, som følger:

Lejl. 1: - som i ca. 2020 gennemgik en større renovering – lejeindtægt p.a. 83.904,- excl. forbrug.

• Stor entre/opholdsrum


• 2 gode værelser


• Pænt og lyst renoveret køkken med udgang til haven


• Nydeligt flisebadeværelse med toilet, håndvaskearrangement og bruseafsnit.


• Opholdsstue/soveværelse

Lejl. 2: - lejeindtægt p.a. 82.800,- excl. forbrug.

• Entre med trappe til 1. sal


• Opholdsstue med udgang til stor træterrasse


• Pænt lyst køkken med hvidevarer


• Pænt badeværelse med toilet, håndvaskearrangement og brusehjørne


• 2 gode gavlværelser


• Stort soveværelse


• Repos

Lejl. 3: - udlejet 1. sals lejlighed – lejeindtægt p.a. kr. 45.600 incl. vandforbrug, men excl. varme og el.

• Entre med opgang til repos.


• Badeværelse med toilet og bruseafsnit m.m.


• Soveværelse


• Opholdsstue


• Køkken med hvidevarer - åbent til opholdsstue

Herudover forefindes bl.a.:
- Stort udhus i træ (med rum til hver lejlighed)
- Ældre muret udhus/værksted

EN GOD OG CENTRALT BELIGGENDE EJENDOM - MED 3 GODE LEJLIGHEDER !!

Diverse:
Lejlighed nr. 1 og 2 er opvarmet med fjernvarme. Lejlighed nr. 3 er elopvarmet.

En god udlejningsejendom i Nexø centum med 3 boliglejemål - med godt afkast ca. 7,3 %

Ønskes der yderligere oplysninger om denne ejendom, eller en besigtigelse, så kontakt ejendomsmægler Kurt Mortensen på tel: xxxxxxxx eller mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Lejeindtægter:, udgør iflg. sælger i 2025:
- Lejlighed nr. 1, p.a. kr. 83.904,-
- Lejlighed nr. 2, p.a. kr. 82.800,-

- Lejlighed nr. 3, p.a. (incl. vandforbrug) kr. 45.600,-

Lejeindtægter i alt pr. år kr. 212.304,-