Boligudlejning til salg på Hovedgaden 58A m.fl., 4050 Skibby

Salget omfatter 34 boligenheder samt erhvervsarealerne, hvilket giver en god spredning og en robust lejeindtægt med hovedvægt på den stabile boligudlejning. Sammensætningen gør ejendommen særligt attraktiv for investorer, der prioriterer sikkerhed og kontinuitet i lejeindtægterne.

Det samlede etageareal udgør 2.937 m², hvoraf bolig udgør 84 % og erhverv de resterende 16 %. De udbudte ejendomme indgår som fire ejerlejligheder i den velfungerende ejerforening ”Ejerforeningen Krosvinget”, der i sin helhed omfatter 50 boligenheder og to erhvervsenheder.

På nuværende tidspunkt opdelt i fire ejerlejligheder, hvoraf ejerlejlighed nr. 52 rummer et potentiale for fremtidig videreopdeling, idet denne del af ejendommen omfatter 31 boligenheder og to erhvervsenheder. Det bemærkes, at der for denne ejerlejlighed er tilbudspligt.

Ejerlejlighederne:
1. Nr. 52 udgøres af 31 boligenheder og 2 erhvervsenheder fordelt som følger:
* Hovedgaden 58A bygning fra 1950, 1 bolig på 93 m² og erhvervsarealerne på 483 m²
* Hovedgaden 56A, bygning fra 2006 – 10 boliger mellem 67-88 m²
* Hovedgaden 56B, bygning fra 2006 – 10 boliger mellem 67-88 m²
* Hovedgaden 54A, bygning fra 2006 – 10 boliger mellem 67-88 m²
2. Nr. 23, Hovedgaden 54B, st. 3 på 67 m²
3. Nr. 7, Hovedgaden 56C, 1. 3 på 67 m²
4. Nr. 3, Hovedgaden 56C, st. 3 på 67 m²

Alle 34 boliger er udlejede. Erhvervsenhederne står tomme på nær et par lokaler på 1. sal.

Samlet set repræsenterer ejendommen en yderst interessant investeringscase med et solidt og stabilt driftsgrundlag, en særdeles attraktiv beliggenhed og et markant potentiale for fremtidig værdiskabelse. Ejendommens struktur giver investor en oplagt mulighed for et etapevist frasalg af boligenhederne, hvor en identificeret ejerboligpremium tydeligt fremhæver det betydelige merværdipotentiale. Samtidig ses lejepotentiale, som betyder, at der er mulighed for løbende værditilvækst ved fortsat drift som udlejningsejendom

Ejendommen er centralt beliggende i Skibby og nyder godt af en synlig placering på Hovedgaden, som nabo til Skibby Bytorv med dagligvarehandel, sundhed, specialbutikker mv. Området er kendetegnet ved en velfungerende lokal infrastruktur med en stabil efterspørgsel efter lejeboliger.

Kontakt os for yderligere oplysninger.