Boligudlejning til salg på Bredegade 12, 4200 Slagelse

Porteføljen består af 12 velbeliggende bolig- og erhvervsejendomme i Slagelse, Sorø og Skælskør med et samlet areal på ca. 8.550 m² og et årligt lejeniveau på ca. 8,1 mio. kr. Porteføljen udbydes som selskabshandel.
Ejendommene er alle placeret i centrale byområder med nærhed til handelsliv, stationer og øvrige byfunktioner, hvilket understøtter en stabil efterspørgsel i både bolig- og erhvervssegmentet.

Porteføljen er kendetegnet ved en balanceret fordeling mellem bolig og erhverv. Boligdelen udgør hovedparten af lejeindtægterne og sikrer en robust og forudsigelig indtægtsstrøm, mens erhvervslejemålene tilfører et højere afkastniveau og en bred branchespredning inden for detailhandel, klinik- og serviceerhverv.

Der er flere dokumenterbare udviklingsmuligheder i porteføljen. Disse omfatter genudlejning af ledige erhvervsarealer, optimering af underudnyttede lejemål samt potentialet for konvertering af enkelte arealer til alternative anvendelser, herunder bolig, hvor planforholdene tillader det. Samtidig vurderes en række ejendomme at have mulighed for værdiforøgelse ved modernisering og genudlejning, særligt hvor markedslejeniveauet overstiger det nuværende.

Samlet set tilbyder porteføljen en sjældent udbudt kombination af central beliggenhed, høj lejestabilitet og dokumenterbart værdiskabelsespotentiale.
Porteføljen henvender sig til investorer, der ønsker en veldiversificeret ejendomsportefølje med en attraktiv risikojusteret afkastprofil baseret på solide bymidtebeliggenheder og et langsigtet drifts- og udviklingspotentiale.