Boligudlejning til salg på Smedegade 7A, 4200 Slagelse

Præsentabel og velholdt blandet bolig/erhvervs investeringsejendom - Sjældent udbudt og i 2. generations eje siden 1980. Nuværende ejer bebor ejendommen og fraflytter ved salg.

Ejendommen indeholder 2 velholdte og lyse boliglejemål på henholdsvis 191 m². (Nuværende ejers bolig) og 72 m². i sidebygning og 2 lyse erhvervslejemål i stueetagen med facade ud mod Smedegade med frisør og klinik, som lejere.

Boliglejemål 191 m².: Lejligheden har adgang fra porten med trappe til lejligheden som er i 2 plan på 1. og 2. sal. Lejligheden indeholder store og lyse rum fordelt på køkken, stuer, badeværelse, soveværelse og værelser og flot lys trappegang på 1. salen.

Boliglejemål på 72 m².: Lejligheden har adgang fra gården/haven og er inddelt med entré og værelse i stueplan og på 1. salen lys stue med god lysindfald, køkken, badeværelse og soveværelse.

Erhvervslejemålene på henholdsvis 53 m². og 51 m². er indrettet med butikslokale, behandlingsområder til klinik, personalefaciliteter og lagerplads.

Fra Smedegade træder du ind via port for at få adgang til boligerne og ejendommens have med flisebelagt terrasse og parkeringsmuligheder. Der er via bagsiden af ejendommen adgangsret via nabo matrikel til parkering.

Ejendommen opvarmes med elvarme og der er etableret solfangere (ovenpå boliglejemål på 72 m².) på sidebygning i starten af 00érne.

Potentiale: Lejligheden på 191 m². kunne evt. opdeles til 2 lejemål, lejemål på 72 m². kunne udvides med ledige arealer (anslået 28 m².) der ligger op til lejemålet og udhus i den anden sidebygning kunne enten inddrages til erhvervsdelen eller ombygges til boliglejemål evt. med eksisterende erhvervslejemål. Det vurderes at der er lejepotentiale i lejemålet på 72 m².

En virkelig velholdt investeringsejendom, som for den rette køber kan udvikles og optimeres.

Ejendommen ligger i Slagelse centrum med gåafstand til Byens centrum og hyggelige handelsgader, café miljø og nærhed til Rådhuspladsen ca. 50 meter fra ejendommen.