Boligudlejning til salg på Algade 64, 4500 Nykøbing Sj

På en attraktiv og central placering i Nykøbing Sjælland udbydes nu denne veldrevne og fuldt udlejet boliginvesteringsejendom, bestående af tre separate ejendomme fordelt på adresserne Algade 64, 66 og 68. Ejendommen udgør en samlet investering med stabile lejemål, god stand og attraktiv beliggenhed – oplagt for både den erfarne investor eller førstegangsinvestoren, der ønsker en veldrevet og overskuelig ejendom med højt afkast. Lejen reguleres årligt med udviklingen i nettoprisindekset.

Boligenhederne varierer i størrelse fra 48 til 95 m² og fremstår alle i gennemgående rigtig god stand. Der er tale om klassiske bylejligheder med funktionelle planløsninger og god loftshøjde, hvilket gør dem attraktive for en bred lejergruppe – fra enlige og par til mindre familier.

Lejlighederne fremstår præsentable med nyere køkkener i alle enheder og 5 helt nye badeværelser med gulvvarme mv., ét renoveret badeværelse samt ét ældre. Tillige er alle udvendige døre skiftet, flere lejligheder er med nye gulve. Vinduerne er ca. 10 år gamle og der er efterisoleret i loftrum, alt sammen noget som minimerer behovet for løbende vedligehold i den nærmeste fremtid.

Alt forbrug betales af lejerne og der er opsat bimålere på alle enhederne. Der opvarmes med fjernvarme og fjernvarmeanlæg er tillige skiftet i 2021.

Ejendommen er opført omkring år 1900. Bygningernes klassiske arkitektur og centrale beliggenhed gør dem både charmerende og eftertragtede blandt lejere.

Beliggenheden i Nykøbing Sjælland er en væsentlig styrke ved denne investering. Algade er en af byens centrale gader med kort afstand til både dagligvarebutikker, offentlig transport, skole, havn og øvrige faciliteter. Området har de senere år oplevet en stigende interesse både fra tilflyttere og sommerhusejere, hvilket smitter positivt af på lejemarkedet.

Til ejendommen hører gode parkeringsmuligheder, hvilket er en sjælden men værdifuld kvalitet i centrumsnære ejendomme. Det gør boligerne endnu mere attraktive – særligt for pendlere og lejere med bil, som ønsker både bynær beliggenhed og nem adgang.

Alt i alt er Algade 64-68 en særdeles interessant ejendomsinvestering med solide rammer, gennemrenoverede lejemål og attraktiv placering. Ejendommen fremstår som en stabil udlejningsejendom med lav tomgangsrisiko og mulighed for et godt afkast.