Boligudlejning til salg på Niels Juels Vej 4A, 4700 Næstved

• 6 gode boliglejemål - alle udlejet

• Kort afstand til gågaderne og stationen med bus/tog

• Alt forbrug af EL, vand og varme betales af lejerne

• Charmerende ”baghus” med bindingsværk og små haver

Ejendommen består af 2 ejendomme – et ”hovedhus” beliggende oppe ved vejen og et ”baghus” smukt beliggende nede bagved, hvor der er enormt hyggeligt og fred og ro. Niveauforskellen giver et meget charmerende gårdmiljø imellem de 2 ejendomme.

Hovedhuset er et klassisk smalt byhus opført i år 1900 i røde mursten, og med et par pudsede facader. Tagbelægningen er skifertag. Hovedhuset består af 3 lejemål på henholdsvis 60 m² og 64 m².

Baghuset er opført i år 1800 med pudset facade og bindingsværk samt eternittag. Baghuset består af 3 lige står lejemål på hver 76 m².
Baghusets lejligheder har alle en lille 1. sal på, ligesom de hver har adgang til egen del af havearealet med udgang fra lejemålet.

Lejemålenes overordnede indretning er som følger: Entré, pænt badeværelse med brus, 2 mindre stuer med udgang til haven, pænt køkken med klinkegulv + trappe til 1. sal, som rummer 1 stort værelse.

Ejendommene opvarmes via fjernvarme, og lejerne betaler alt forbrug af el, vand og varme via egne forbrugsmålere.

Ejendommens 6 lejemål er alle udlejet, og ejendommen vurderes nem at administrere i hverdagen for ny ejer.

Der er desuden mindre udhusbygning, indrettet med lejernes depotrum.

Ejendommen har en attraktiv placering i et hyggeligt kombineret bolig- og erhvervsområde, tæt på diverse caféer og restaurationer. Her er der blot 1 km til Næstved Station, hvor der jævnligt afgår busser og tog til større omkringliggende byer, som bl.a. Vordingborg og Ringsted, samt København H, hvor der er en transporttid på ca. 1 time.

Fra ejendommen er der under 500 meter til Næstved Centrum, hvor der er et rigt handelsliv med diverse butikker, samt faciliteter som bl.a. Bio Næstved og Fitness World. Meny, som er det tætteste supermarked nær ejendommen, ligger blot 300 meter væk.

Foruden en central placering nær hvad end hjertet måtte begære, ligger ejendommen meget tæt på den fritlagte Suså, hvor der er grønne arealer, og hvor det er muligt at gå ture. Herudover er der blot 5 minutter til Næstved Havn. Således er der tale om en yderst attraktiv placering, hvor det er muligt at kombinere friluft- og bylivet.