Boligudlejning til salg på Adelgade 44, 4720 Præstø

•Nydelig ejendom med 1 erhvervslejemål og 7 boliglejemål
•Meget synligt erhvervslejemål, anvendelig til mange formål – lejer med lang anciennitet
•Gode og efterspurgte boliglejemål i attraktive størrelser og til mange typer lejer
•Charmerende gårdmiljø, og have lige ned til åen
•Veladministreret og veldriftet ejendom – nem at overtage

Gedigen og markant byejendom lige i hjertet af Præstø centrum. Ejendommen har en fremtrædende placering i den attraktive del af Adelgade med stor eksponering til særligt erhvervslejemålet i ejendommen.

Ejendommen, inkl. baghusene, er oprindeligt opført i år 1895 og 1993, og fremstår med både pudset facade, flotte røde mursten samt træbeklædning. Tagbelægning er det oprindelige skifertag, samt eternittag. Taget skal udskiftes. Der er nyere flotte kviste i ejendommens facade mod Adelgade.

Termovinduerne er løbende udskiftet, og de sidste på 1. sal mod Adelgade og de sidste 2 mod gården i stueplan er udskiftet i september 2020.

Ejendommens „hovedhus“ har både opgangstrappe og bagtrappe med lys pæn maling samt afhøvlede gulve. „Hovedhuset“ består i stueplan af 1 udlejet erhvervslejemål som er indrettet til lokal ejendomsmægler, som har beboet lejemålet siden 2002. Derudover er der på 1. og 2. sal 4 lejligheder, hvoraf de 3 er totalt istandsat indenfor 2011-2017. De 4 lejligheder er i størrelsesniveauet 45-117 m². På 1. sal er der desuden fælles vaskeri til ejendommens beboere.

„Baghuset“ består af 3 lejligheder. Disse 3 lejligheder er opført i 1993, og fremstår alle i rigtig pæn stand. De 3 lejligheder er i størrelsesniveauet 27-111 m², hvoraf den mindste netop er renoveret.

Ejendommens lille kælder i hovedhuset er indrettet som fyrrum.

Bagerst på grunden er der skøn fælles have udlagt som græsplæne og med træbeplantning ned mod åen. Ejendommens charmerende gårdmiljø er udlagt med perlesten, og bruges bl.a. som parkeringsområde for beboerne.