Boligudlejning til salg på Søndergade 11 & 13, 4850 Stubbekøbing

På Søndergade 11–13 i Stubbekøbing udbydes en karakterfuld boligudlejningsejendom med fire boliger og et samlet boligareal på 471 m².
Ejendommen forener klassisk købstadsarkitektur med rummelige boliger og henvender sig til investor, der ønsker en overskuelig ejendom med flere boligtyper samlet på én matrikel.
Fra gaden markerer hovedbygningen sig med rødt murværk, en symmetrisk facade og et karakteristisk tagparti. Huset er opført i 1880 og indgår naturligt i gadebilledet med de omkringliggende byhuse. Ved siden af ligger Søndergade 13, en lavere bygning fra 1937, der tidligere har været telefoncentral og i dag er registreret som bolig. De to bygninger giver tilsammen ejendommen et særpræget og indbydende udtryk.
I Søndergade 11 findes tre lejligheder fordelt på stueplan, første og anden sal. Stuelejligheden er registreret med 111 m² og fire værelser, mens boligerne på første og anden sal hver udgør 126 m² med henholdsvis fire og fem værelser. Det er boligstørrelser, der giver god plads i hverdagen og kan appellere til både par og familier med behov for separate værelser, flere opholdsrum eller en hjemmearbejdsplads.
De indvendige billeder viser lyse rum, pæne køkkener og forskellige indretningsmæssige udtryk. Her er blandt andet opholdsrum med brede vinduespartier og fine detaljer, der tilfører boligerne atmosfære. Kombinationen af lys, rummelighed og klassiske træk er et godt afsæt for en attraktiv boligoplevelse.
Søndergade 13 rummer en selvstændig bolig på 108 m², registreret med tre værelser. Boligen er i ét plan og suppleres af 34 m² kælder. Den adskiller sig dermed fra etageboligerne og tilfører ejendommen variation, som gør det muligt at henvende sig til lejere med forskellige boligønsker.
Ejendommens grundareal er 455 m². Hovedbygningen opvarmes med fjernvarme, mens Søndergade 13 har elvarme suppleret med en luft til luft-varmepumpe. Begge bygninger har energimærke D.
Her er mulighed for at erhverve en mindre boligudlejningsejendom med fire rummelige boliger og et tydeligt og karakterfuldt arkitektonisk særpræg. En ejendom for investor, der lægger vægt på boligernes anvendelighed, variation og den charme, som kendetegner en ældre købstadsejendom.