Boligudlejning til salg på Sædingevej 72, 4970 Rødby

Overskuelig udlejningsejendom med tre boliger og et samlet boligareal på 264 m²

Ejendommen består af to bygninger med i alt tre boligenheder. Den primære ejendom er opført i 1945 og rummer to boliger, mens den øvrige bolig er indrettet i en selvstændig bygning. Bygningsmassen er registreret med et samlet boligareal på 264 m².

Boligerne er funktionelt indrettet med egne køkken- og badefaciliteter samt regulære opholds- og værelser. Indretningerne varierer, men fælles for boligerne er gode lysindfald og anvendelige rumforløb. Flere af opholdsrummene har udsigt over de åbne marker omkring ejendommen, og en af boligerne har desuden udgang til altan.

Standen varierer mellem boligerne. De fremviste arealer spænder fra lyse og løbende opdaterede rum til boligarealer, hvor en ny ejer med fordel kan gennemføre modernisering og dermed løfte både boligens kvalitet og ejendommens fremtidige udlejningsmæssige niveau. Ejendommen bør derfor også ses som en investering med et udviklingspotentiale, som kan realiseres i takt med naturlige lejerskifter.

Grunden udgør 566 m² og er anlagt med mindre have- og opholdsarealer omkring bygningerne. Herudover forefindes en fritliggende garage på ca. 20 m² samt mulighed for parkering på egen grund. Beplantningen langs dele af skellet skaber læ og en naturlig afgrænsning af ejendommen.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke C, hvilket er et positivt aktiv i forbindelse med både drift og fremtidig udlejning.

Med en kontantpris på kr. 1.599.000 og en kvadratmeterpris på ca. kr. 6.057 tilbydes her en forholdsvis lav indgangspris til en boligudlejningsejendom med tre lejemål og en beliggenhed tæt på et område, hvor Femernprojektet fortsat skaber aktivitet og efterspørgsel efter boliger.