Boligudlejning til salg på Nørregade 2, 5800 Nyborg

Nørregade 2-4 i Nyborg ligger i byens hjerte med handelsgaderne på den ene side og Rådhus og Nyborg Slot på den anden. Området udgør en del af kernen i byens handelsliv med blandt andet H&M lige overfor.

Sælger har netop genudlejet en del af stueplan til Sport24 med indflytning 1. juli og 6 års uopsigelighed.

Få hundrede meter fra ejendommen ligger det historiske Nyborg Slot og alle dets rekreative arealer, ligesom centrums store parkeringspladser ligger lige ved ejendommen.

Nørregade 2-4 er opført i sten, der er pudset og med tag med rejsning belagt med tegl. Der er port gennemgang til gårdrummet.

Historisk set har bygningerne på ejendommen spillet en vigtig rolle i byens udvikling. I begyndelsen af det 20. århundrede var bygningens stueetage hjem for Den danske Landmandsbank, der tilbød finansielle tjenester til landmænd og andet erhvervsliv i området. De øvrige etager blev brugt som beboelse, og bygningen havde også dengang en markant funktion i byens liv.

I dag bærer bygningerne stadig præg af deres historiske betydning, men den er blevet tilpasset de moderne behov for erhvervslivet og boligmarkedet. Nørregade 2-4 er derfor et godt eksempel på, hvordan Nyborg har formået at bevare sin historiske charme, samtidig med at byen er et handelscentrum for hele Østfyn med et varieret udvalg af butikker og tjenester.

En meget smuk og velholdt ejendom med en god risikoprofil qua sin gode blanding af erhverv og bolig. Det bemærkes samtidig at lejeniveauet i ejendommen er særdeles moderat.

Energiklasse: C

•      Etageareal 2.392 m²

•      Historisk ejendom

•      Bedste beliggenhed I NYBORG

•      Syv boliger og Tre erhvervslejemål

•      Afkast 1. år: 7,00%

Pris: 22.500.000 kr.