Boligudlejning til salg på Mosegårdsvej 15, 6000 Kolding

- 202 m2 villa nær Kolding Storcenter og motorvej E20/E45

- Udlejet til samme stabile lejer siden 2019

- Høj afkastprocent og minimal administration

- Mulighed for fremtidig udnyttelse til tæt-lav boligbebyggelse

Boligen er attraktivt beliggende få hundrede meter fra daginstitution, hovedfærdselsårer samt Kolding Storcenter og andre indkøbsmuligheder. For enden af vejen er der legeplads, grønne områder og adgang til stisystem.

I stueplan indeholder villaen entré, bryggers, fordelingsgang, tre disponible rum, to badeværelser og to rummelige stuer en suite – i direkte forbindelse med nyere HTH-køkken. Der er installeret vaskemaskine, tørretumbler, indbygningsovn, keramiske kogeplader, mikroovn, køleskab, fryser og opvaskemaskine.

På førstesalen er der stue, badeværelse, yderligere to disponible rum samt udgang til rummelig altan. Udendørs forefindes tre terrasser samt integreret carport, garage og skur. Der er installeret ny fjernvarmeunit i 2023.

Villaen har siden 2019 været udlejet til samme stabile lejer, der afholder alle forbrugsudgifter direkte med forsyningsselskaber.

Der er mulighed for fremtidig anvendelse af matriklen til tæt-lav boligbebyggelse med en udnyttelse på 40 %.