Boligudlejning til salg på Aarøsundvej 53B, 6100 Haderslev

Ejendommen på Aarøsundvej 53B-E i Haderslev er en klassisk boligudlejningsejendom med en eftertragtet beliggenhed nær både bymidten og det rekreative havnemiljø. Placeringen kombinerer bynærhed og naturskønne omgivelser og giver beboerne let adgang til indkøb, offentlig transport og grønne områder, hvilket styrker ejendommens udlejningspotentiale.

Bygningen er opført i 1890 og gennemgik en væsentlig renovering i 2001. Ejendommen er indrettet med i alt 13 store lejligheder, hvoraf fire p.t. er under renovering. Lejlighedernes størrelse og indretning henvender sig til både familier, par og seniorer, som søger rummelige boliger i et roligt og centralt kvarter. Det samlede grundareal udgør 3.498 m² og rummer både grønne fællesarealer og gode parkeringsmuligheder for beboerne.

Et særligt potentiale ved ejendommen er den byggemulighed, der foreligger på grunden. Der er mulighed for at etablere op til fire yderligere boligenheder, hvilket gør ejendommen interessant for investorer med blik for fremtidig udvikling og værdiforøgelse.

Ejendommen genererer en stabil lejeindtægt, hvilket afspejles i en dokumenteret startforrentning på 7,39 %. Der foreligger regnskab for omkostningsbestemt husleje, hvilket skaber et solidt grundlag for den videre drift.