Boligudlejning til salg på Nederdammen 38, 6760 Ribe

EDC Erhverv Poul Erik Bech har fornøjelsen af at udbyde denne ejendom – en sjælden mulighed for investorer, der ønsker en god ejendom i det centrale Ribe.

Ejendommen er beliggende på den attraktive adresse Nederdammen 38, midt i den historiske bymidte og det pulserende handelsmiljø. Ejendommen, som kaldes Ydermøllen i daglig tale, har fungeret som mølle fra 1500-tallet og frem til 1931, hvor den sluttede som kornmølle. Vandhjulet løber stadig rundt, og drift og vedligehold varetages af Esbjerg Kommune.

Ejendommen byder i dag på en kombination af bolig- og erhvervslejemål, beliggende på en super beliggenhed i Ribe by.

Ejendommens kvadratmeter er fordelt over fire boliglejemål – to á 119 m² og to á 92 m² – alle med selvstændige køkkener, badeværelser og gode planløsninger. Lejlighederne fremstår i god stand og er fuldt udlejede.

Der ses umilddelbart en stor lejereserve på boliglejemålene, som enten kan udnyttes ved lejeskifte eller ved brug af lejeloven, hvor lejen kan hæves til det lejedes værdi. (Sælger og ejendomsmægler hæfter ikke for denne mulighed, men oplyser blot herom)

Derudover består ejendommen af et 219 m² stort erhvervslejemål i stueplan, i dag udlejet til butik. Lokalet har stor synlighed med bred facade mod gågaden og egner sig til detail, showroom eller café/bar. Der er højt til loftet, gode personalefaciliteter, lagerplads og direkte adgang til baggård for personale. Til erhvervslejemålet ses ligeledes en lejereserve.

Ejendommen er opført i 1526 og er senest ombygget i 1993. Den fremstår præsentabel med klassisk murstensfacade, tegl- og naturskifertag samt hvide trævinduer. Bygningen opvarmes med fjernvarme.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og fortrolig drøftelse.