Boligudlejning til salg på Mellemgade 6, 6950 Ringkøbing

Der udbydes nu en sjælden mulighed for at erhverve en større, veldrevet og anerkendt ejendomsportefølje i Ringkøbing. Porteføljen ejes og drives i dag af DML Ejendomme, som er blandt byens største og mest velrenommerede udlejere. Salget sker i forbindelse med generationsskifte, og køber får dermed mulighed for at overtage en gennemarbejdet ejendomsdrift med stærk lokal forankring.

Porteføljen består af i alt 16 ejendomme med et samlet lejebærende areal på ca. 4.650 m² fordelt på 62 lejemål, hvoraf 53 er boliglejemål og 9 er erhvervslejemål. Bolig udgør klart hovedparten af både areal og lejeindtægter, hvilket giver en stabil og robust indtjeningsprofil. Lejemålene varierer i størrelse og type fra mindre bylejligheder til større boliger og enkelte erhvervslejemål, hvilket sikrer en god risikospredning på både lejere og målgrupper.

Flere af ejendommene er beliggende på meget centrale adresser i Ringkøbing, og porteføljen rummer en række markante og karakterfulde bygninger. Særligt kan Kirkepladsen 3 fremhæves som en af byens mest ikoniske ejendomme. Ejendommen er beliggende direkte ved Ringkøbing Kirke og indeholder seks herskabslejligheder med en sjælden kombination af størrelse, arkitektonisk udtryk og beliggenhed, som er vanskelig at finde tilsvarende i markedet.

Ejendommene fremstår generelt i god til rigtig god stand. Samtidig vurderes der fortsat at være et betydeligt potentiale for yderligere værdiskabelse gennem løbende optimering, modernisering og lejeregulering. Flere af erhvervslejemålene vurderes desuden egnede til omkonvertering til bolig, såfremt køber ønsker at øge boligandelen yderligere. For den langsigtede investor foreligger der desuden et konkret udviklingsperspektiv, idet sælger har udarbejdet projekt for nybyggeri på Nørregade 6-10. Projektet giver mulighed for at udvide porteføljen med ca. 600-900 m² yderligere areal, hvilket kan integreres naturligt i den eksisterende portefølje.

Et væsentligt kvalitetsparameter for porteføljen er de gode parkeringsforhold, som kendetegner hovedparten af ejendommene. Dette er en klar fordel for både bolig- og erhvervslejere, særligt set i forhold til de centrale og bynære beliggenheder.

Handlen gennemføres som salg af aktierne i DML Ejendomme A/S, hvilket giver mulighed for at overtage en betydelig udskudt skat. Dette kan skabe en attraktiv samlet økonomi for køber afhængigt af den valgte investerings- og exitstrategi.