Boligudlejning til salg på Frederiksgade 7, 7400 Herning

På en fredelig etableret villavej i Hammerum udbydes denne pæne og veldisponerede boligudlejningsejendom. Ejendommen fremstår i klassiske røde mursten med rødt tegltag, hvilket både signalerer solidt håndværk og tidløs arkitektur. Med et samlet boligareal på 166 m², en udestue på 14 m² samt en yderst anvendelig kælder på 99 m², udgør ejendommen en attraktiv investeringsmulighed med stabile lejeindtægter og lav tomgangsrisiko.

Ejendommen er indrettet med 2 lejemål, der hver især fremstår lyse og funktionelle. Planløsningerne er veldisponerede, og boligerne appellerer bredt til lejere – både singler, par og mindre familier. Begge lejemål fremstår løbende vedligeholdt, med pæne faciliteter. Lejligheden på 1. sal er netop gennemrenoveret - undtaget køkkenet som er af ældre dato. Boligerne har adgang til fælles have, som lejerne selv står for renholdelse og vedligehold af – en løsning, der både skaber engagement hos lejerne og sikrer ejeren lave driftsomkostninger.

Kælderen, der udgør hele 99 m², er tør og anvendelig, og rummer bl.a. separate depotrum til lejere og opbevaringsmuligheder.

Ejendommen er solidt opført og fremstår generelt i rigtig god stand. Murværk, tag og vinduer er løbende vedligeholdt, og ejendommen kræver pt ikke større umiddelbare investeringer.

For investor, der søger en veldrevet ejendom med et solidt lejegrundlag og beskedent vedligeholdelsesbehov, tilbyder denne ejendom et oplagt afkastpotentiale og en stabil, langsigtet investering i et sundt boligmarked.

Ved lejeskift vurderes der at være yderligere lejepotentiale.