Boligudlejning til salg på Gormsvej 25-31, 7400 Herning

Gormsvej 25–31 er en klassisk, godt vedligeholdt og veldrevet boligudlejningsejendom i et etableret boligområde i den østlige del af Herning. Område gennemgår en stor positiv udvikling, hvor der bl.a. gennemføres et større renoveringsprogram for de omkringliggende almennyttige boliger.
Ejendommen rummer 24 ensartede boliglejemål samt 12 garager, hvilket samlet set giver et enkelt og overskueligt investeringsprodukt med et attraktivt afkastniveau og mulighed for yderligere værdiskabelse.

Bygningen er opført i 1963 og fremstår i en solid og tidstypisk arkitektur med murstensfacader, gode lysforhold og funktionelle planløsninger. De fire opgange er overskuelige og nemme at vedligeholde, ligesom udenomsarealerne er enkle at holde. Ejendommen suppleres desuden af to garagebygninger, som både skaber ekstra indtægter og øger attraktiviteten blandt lejere. Udover garagerne er der rigeligt med parkeringspladser på ejendommen.

Lejlighederne, på hver 77 m², er alle indrettet med entré, 2 værelser, eget køkken og bad samt nyere altan. De store vinduespartier ved altanerne er skiftet i 2025-2026, hvilket bidrager positivt til både ejendommens udtryk og mindsker det løbende behov for vedligehold. Den ensartede boligtype gør ejendommen nem at administrere og giver samtidig en bred lejerappel til både singler, unge par, studerende og mindre familier.

I kælderen findes gode fællesfaciliteter med vaskeri, tørrerum, depotrum m.m., som understøtter den daglige funktionalitet for beboerne.

De nuværende lejeniveauer giver mulighed for løbende optimering ved genudlejning, hvor markedslejen i Herning generelt ligger højere end flere af de eksisterende kontrakter. Det giver investor mulighed for en gradvis forbedring af driften uden at ændre ejendommens grundlæggende risikoprofil.

For investorer, der søger en driftssikker ejendom med mulighed for løbende værdiskabelse, er Gormsvej 25–31 et oplagt valg. Kombinationen af stabilitet, enkel drift og optimeringspotentiale understøtter en attraktiv og langsigtet investeringscase.